Abandon de teren, servicii juridice Kursk - avocatul Umerenkov

Eșecul din țara

ÎNTREBARE: Eu sunt proprietarul terenului, care mi-a luat prin moștenire. Terenul nu este folosit, dar să plătească impozitul pe teren. Am vrut să vândă terenul, dar cumpărătorii nu sunt găsite. Pot renunța la dreptul de proprietate asupra terenului și în cazul neemiterea din țară?

RĂSPUNS: Motive pentru încetarea dreptului de proprietate asupra bunului instituit prin articolul 235 din Codul civil. În conformitate cu paragraful 1 al acestui articol, dreptul de proprietate se încheie în momentul transferului proprietarului bunurilor sale altor persoane, refuzul proprietarului drepturilor de proprietate, pierderea sau distrugerea bunurilor și pierderea dreptului de proprietate asupra bunului în alte cazuri prevăzute de lege.
Potrivit st.236 GKRumyniyagrazhdanin sau persoană juridică poate renunța la dreptul de proprietate asupra bunului care îi aparține, anunțând sau comiterea altor acțiuni cu siguranță mărturisind abținerea sale din posesia, utilizarea și dispunerea proprietății, fără intenția de a păstra orice drepturi la această proprietate.
Pe baza acestor prevederi, proprietarul are dreptul să se retragă din dreptul de proprietate asupra activelor sale, inclusiv abandonarea terenului. Motivele pentru refuzul proprietarului de a face dreptul de proprietate asupra terenului, nu contează.

Al doilea paragraf al articolului 236 GKRumyniyapredusmotreno că respingerea dreptului de proprietate nu atrage după sine încetarea drepturilor și obligațiilor proprietarului în ceea ce privește proprietatea, înainte de achiziționarea de titlu la el de către o altă persoană.
Asta este, până în momentul în care proprietatea este achiziționată de un nou proprietar, vechiul proprietar, în ciuda refuzului, va fi obligat să plătească taxe pentru ea.
În același timp, în conformitate cu revendicarea 4 st.30.2 Legea „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile“ pentru înregistrarea de stat a încetării proprietății asupra terenurilor sau a terenurilor cota de negarea acestui drept efectuat înregistrarea de stat a subiectului de proprietate sau municipale din România educație, la proprietate, care va fi perceput la un astfel de teren sau o astfel de cotă de teren, fără o declarație cu privire la înregistrarea de stat a apariției sau de intrare în drepturi.






Prin urmare, respingerea terenului după înregistrarea de stat, în același timp implică achiziționarea proprietății sale în municipiu, pe al cărui teritoriu țara. În termen de cinci zile de la data înregistrării de stat Rosreestr trimite o notificare către persoana care a depus o declarație de renunțare la dreptul de proprietate asupra terenului și noul proprietar, și anume municipalitatea. Având în vedere cele de mai sus, după înregistrarea vechiul proprietar încetează toate drepturile și obligațiile în ceea ce privește țara, și el nu mai este obligat să plătească impozitul funciar pe ea.
Este necesar de menționat următoarele atunci când pe teritoriul țării este o casă sau o altă clădire, care este imobil, aceasta se supune normelor prevăzute de alin 2 st.236 Codul civil, prin care vechiul proprietar va fi obligat să suporte sarcina de a menține o astfel de construcție, inclusiv plata taxelor.

Astfel, să renunțe la teren poate, prin aplicarea în Rosreestr, după înregistrarea drepturilor de proprietate la acesta de la proprietarul anterior încetează și el nu mai este obligat să plătească taxa, precum și să efectueze alte atribuții în legătură cu site-ul. Cu toate acestea, în cazul în care acest site este o casă sau altă structură, eșecul simultană a terenului și a unei astfel de structuri nu înseamnă că, în ceea ce privește această construcție se va opri datoria de a plăti taxe. Această obligație va continua până când construcția va fi achiziționate de către noul proprietar.

CITEȘTE de asemenea, sfaturi avocat imobiliar:

• Chirie crește proprietarul sub închiriere a unui spațiu non-rezidențiale
• Încetarea contractului de închiriere chiriaș prematur
• Un contract preliminar de vânzare a unui apartament (proprietate)
• Cumpărarea unui apartament (Cum cumpăr un apartament)
• vile de cumpărare (terenuri, zona suburbană) în SNT
• Adoptarea membrilor CNT, retragerea și excluderea membrilor CNT
• Adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente. Recurs (anulare)
• Proprietarul nu utilizează spațiile, dar necesită chiria