Am inchiriat apartamentul toate regulile

Am inchiriat apartamentul toate regulile

Dar să presupunem că agenția le-ați contactat. Cum de a alege un apartament potrivit? În primul rând, să acorde o atenție la factorii pe care, la toate dorinta nu pot fi schimbate - locul de apartamente și case, transport, infrastructură și vecini. Faceți o plimbare în jurul cartier pentru a vedea ce lângă locuințe dumneavoastră viitoare. Convinge-te că prin oprirea „5 minute pentru a merge încet,“ și un pic mai departe - „un magazin de mare.“ Și asigurați-vă că pentru a vă familiariza cu cei cu care trebuie să trăiască una lângă alta.

Stare plat este de asemenea important, mai ales dacă nu pe plan redecorare. Dar lipsa de perdele în bucătărie, un covor stins în hol și imaginea fără gust în camera de zi - aceasta va fi de acord, nu atât de fundamental. O oră de timp - și de închiriere de locuințe vor fi transformate dincolo de recunoaștere. Ai atârna perdele de mătase preferate, a pus pe masă o statuetă de bronz, scoate un calendar frumos. În general, pentru a alege, având în vedere modul în care va arăta plat atunci când te-ai mutat.

Ce documente sunt necesare pentru a inchiria un apartament?

Actele dumneavoastră, domnule!

Orice agent verifică în mod obligatoriu cu scrupulozitate documentele proprietarului. Acestea includ nu numai certificatul de proprietate, dar, de asemenea, documentele legale, pe baza cărora dreptul a luat ființă - un contract de vânzare, privatizare, donații etc. Înainte de a vă va duce în apartamentul altcuiva „coș de imagine, carton și un pic de câine“, trebuie să vă asigurați că persoana care deschide ușa pentru tine - maestru într-adevăr. În caz contrar, proprietarul real, puteți cere să părăsească sediul într-o zi (și bine, dacă numai pentru a cere). Să presupunem că ați făcut un contract de închiriere cu fratele său, deși veți plăti pentru câteva luni în avans - nimeni avocat nu vă poate ajuta să rămână acolo. Și chiar dacă ai trecut unul dintre proprietarii de apartamente, dar fără știrea sau consimțământul celuilalt - un astfel de contract, de asemenea, nici o forță nu are. Regulile sunt simple. Închirierea unui apartament, trebuie să obțină acordul proprietarilor săi.

Desigur, se întâmplă să vină peste o opțiune mare, dar unul care este dispus să-l ofere - nu proprietarului. „Sunt fiul său, el mi-a cerut să găsească chiriași. El va fi foarte bucuros că am găsit o astfel de chiriași decente, „- ai auzit. Minunat! Dacă el spune adevărul, atunci trebuie să existe o împuternicire din partea proprietarului feței pe numele său. Și nu orice fel, și anume una în care condiția de închiriere de locuințe. În cazul în care procura nu pentru a vorbi despre.

Contractul pentru apartamente de închiriere

Agenția reglementează relația dintre proprietarul apartamentului și chiriaș. Specialiștii Real Estate ajuta în mod corect (!) Pentru a face un contract de închiriere pe care ambele părți pot, în caz de conflict, pentru a proteja interesele lor legitime. Este important ca toate detaliile sunt reflectate acolo. Când și în cazul în care veți plăti pentru locuințe? Cum să se ocupe cu facturile de utilități? Ai dreptul de a face reparații, iar în acest caz, vor fi distribuite costurile? Cine va primi pungă în caz de urgență, în cazul în care, de exemplu, spargere țeavă? Poți să păstrezi prieteni și rude? Și, în sfârșit, dacă gazda va veni la tine, o dată pe lună, la momentul convenit de chirie, sau va vizita când el vrea să vorbească despre politică, au o cafea și să ia din dulap costumul ei? Să presupunem că cheltui pe discutarea tuturor acestor probleme, o mulțime de timp la început. Dar această măsură de precauție va evita dezamăgire reciprocă mai târziu.

Fraudatorii folosesc o varietate de tehnici. De exemplu, ei vă pot oferi pentru a vedea apartamentul de alături, care „arată exact la fel“, pentru că ei au acasă „bunica foarte bolnav, și nu poate fi deranjat.“ Pentru a evita să devină o altă victimă a acestor escroci, inspecta cu atenție apartamentul în care vor să trăiască.

În nici un caz nu se rezolva, în cazul în care vă oferă pentru a inspecta doar o parte a apartamentului sau, în special, vecinii de locuințe. Nu ezitați să puneți întrebări pe care le pare ciudat sau suspect. Uneori moșier fals să ia chiar și o mică taxă pentru verificarea apartamentului, sau să invite unii solicitanți de locuințe, în același timp. Dacă se întâmplă acest lucru, mai bine căutați o altă opțiune. În nici un caz nu trimite bani sau transporta lucruri care nu au semnat încă un acord oficial de închiriere și nu a înmâna cheile. În caz contrar, puteți sta pe stradă fără bani sau lucruri. Și pentru a dovedi instanței pe care le-ați plătit pentru închirierea de locuințe, și că lucrurile - propriu, va fi foarte dificil, dacă nu chiar „imposibil.“

Având cheile, asigurați-vă că pentru a verifica dacă acestea sunt adecvate și dacă blocarea blocată. Unii proprietari iau banii și dispar, iar locatarii sunt lăsate singure cu ușa închisă.

TV rupt? Și ne scrie!

Imaginați-vă că ați găsit un apartamente bine dotate cu mobilier de epocă. „Acest tabel vechi, din secolul al XIX-lea, - spune cu mândrie gazdă - să aibă grijă de ea.“ Ți-e frică să atingi din nou masa proverbiala, și nici măcar nu atinge fata de masa pe ea. Și, după un timp, proprietarul dumneavoastră vine, elimină cârpă și indignat: „Există o zgârietură! Ce barbarie! Plătiți banii! „După cum probabil ați ghicit, defect a fost mult timp în urmă, iar proprietarul a decis să profit în detrimentul angajatorilor. Doar aici pentru a dovedi că ești în nici un fel de vina, este dificil. Și unii au făcut o înșelăciune similară într-o bună „afacere“. Pentru a evita această situație neplăcută, este necesar ca în etapa semnării contractului pentru a compila un inventar detaliat al proprietății, care se află în apartament. Nu fi leneș: ridicați de șervețele și fețe de masă din tabele, se referă la mobilier, etc. Testați aparatele. Dacă aveți lucruri valoroase au defecte, este necesar să se precizeze în inventarul proprietății.

Uneori, proprietarii de apartamente foarte scumpe cere chiar și pentru o anumită sumă ca și în cazul în care în gaj, în cazul în care va suferi daune împrejurimile lor chic. Dacă totul este în ordine, de a rezilia contractul, suma a revenit la angajator. Deoarece carcasa este scos oameni foarte bogați, ei nu confunda aceste condiții. "

Cât de mult este inchiriat un apartament

Prețul specific se datorează starea apartamentului, prezența de mobilier și aparate de uz casnic, precum și caracteristici de locația casei: Există un transport convenabil și infrastructură. În funcție de numărul de camere și zona în care carcasa poate fi apelată numai chiriile limită superioară și inferioară. Aici este un exemplu de tabel cu prețuri: