Cine ar trebui să plătească pentru instalarea de aparate de măsură pentru toată casă

Acest articol va spune cine ar trebui să plătească obschedomovye aparate de măsură, precum și modul de organizare instalarea pieselor comune într-o clădire de apartamente.

De ce am nevoie de dispozitiv de dozare obschedomovoy

Dispozitiv de măsurare Obschedomovoy vă permite să controlați consumul real de resurse în casă și să stabilească volumul real al furnizat resurse - apă, electricitate, gaz și căldură. Prin urmare, în primul rând, OGPU setat să nu plătesc suplimentar pentru suma pierderilor de pe principalul furnizor de rețea.

Costurile necesare sunt formate doi factori: volumul resursei consumate și a tarifelor aprobate. ratele de utilitate cresc la fiecare șase luni, și afectează creșterea lor în consumator nu există nicio posibilitate. Cu toate acestea, efectul asupra al doilea factor - cantitatea de resurse consumate, societatea de administrare și proprietarii de apartamente există o oportunitate reală de a economisi costurile.

Instalarea OGPU vă permite să:

• să plătească pentru consumul de resurse pe faptul;
• distincția între daune pentru pierderile pe rețelele pe distanțe lungi între Osetia de Nord și proprietari;
• repara pierderea de resurse.

Astfel, prezența OGPU - aceasta este singura modalitate de a determina consumul real de resurse în casă.

Am nevoie de un părți comune, în cazul în care apartamentele sunt contoare individuale

În cazul apartamentelor contoare individuale instalate (IPU), proprietarul plătește ceea ce de fapt consumat. Cu toate acestea, în afară de consumul individual, chitanțe de plată a resurselor de utilități, expuse consumului încă obschedomovoy (ODN).

În cazul în care nici un dispozitiv de contabilitate obschedomovogo determina în cazul în care scurgerea nu este posibilă. Acestea pot fi în sistemul de acasă și în rețelele de organizare a resurselor la casa.

Prezența înregistrării casei comune vă permite să plătiți numai pentru resursa care a fost efectiv livrate la casa.

Existența unor părți comune nu împiedică exagerata ODN - sunt încă scurgeri în interiorul casei, și aproximativ o duzină de factori care influențează creșterea acestor cheltuieli.

Cu toate acestea, instalarea de piese comune este primul pas pe cale de a reduce costurile.

În unele case trebuie să instalați obschedomovogo dispozitiv de înregistrare

Instalarea de măsurare depinde de toată casă gradul de realizare a casei. Obschedomovye contoare de apă, energie electrică, gaze și căldură trebuie să fie neapărat în case care sunt conectate la retelele electrice ale puterii centrale, precum și la sistemele de:

• termoficare;
• aprovizionare centralizată cu apă;
• centralizat de alimentare cu gaz;
• alte sisteme de alimentare centralizată a resurselor energetice.

În plus, aceste cerințe nu se aplică, facilități și obiecte de urgență dărăpănate, în care:

• Consumul de energie de energie electrică este mai mică de 5 kWh;
• cantitatea maximă de energie termică este mai mică de două zecimi Gcal / h;
• valoarea maximă a consumului de gaze naturale este mai mică de 2 m³ / h.

Cine plătește pentru instalarea de aparate de măsură pentru toată casă

În conformitate cu Legea federală „Cu privire la economia de energie“, costurile pentru instalarea OGPU pe deplin suportate de proprietarii unui bloc de apartamente.

La instalarea de metri pentru fiecare proprietar pentru toată casă este prezentat pentru a plăti facturile, care, în plus față de informațiile generale privind costul OGPU, există informații despre cât de mult proprietarul trebuie să plătească special.

fiecare proprietar costurile sunt definite ca proporție, cota proporțională a proprietatea comună asupra proprietății comune. Pentru a calcula această suprafață totală procentuală împărțit la suprafața totală a casei și se înmulțește cu suprafața totală a proprietății.

De exemplu, în cazul în care suprafața de 100 mp, suprafața construită - 9000 mp și total active - 1.500 mp, proprietarul social va fi: 100/9000 x 1500 = 16,67 m².

Am nevoie de a organiza o adunare generală a proprietarilor

Din „Regulile de întreținere a proprietății comune într-o casă de apartamente“, rezultă că OGPU sunt proprietatea comună. În special, aceste contoare fac parte din sistemele de la inginerie. Prin urmare, pentru a seta OGPU necesită adunarea generală a proprietarilor de soluție spațiilor. Necesitatea unei astfel de întâlnire trebuie să informeze proprietarii societății de administrare.

În ciuda faptului că rolul societății de administrare la Adunarea generală este limitată doar prin programe de orientare, în cazul în care proprietarii nu va fi notificat cu privire la necesitatea de a instala aparate de măsură, societatea de administrare ar putea confrunta cu o amendă.

Cum proprietarii plătesc pentru instalarea de aparate de măsură pentru toată casă

Plata pentru instalarea de OGPU realizate de unul dintre următoarele moduri:

1. Doar o singură dată, la o rată de 100% fonduri de depozit înainte sau după instalarea contorului.
2. Utilizați tranșelor potrivite timp de 5 ani. În acest caz, cota proprietarului contului instrument de plată obschedomovogo expuse în chitanțe pentru utilități în rate egale, timp de 5 ani. În același timp, cu excepția costul dispozitivului, va trebui să plătească un procent din ratele din valoarea ratei de refinanțare a Băncii Centrale a Federației Ruse.
3. Utilizați utilități instrumente artist alocate pentru măsurile de conservare a energiei și a eficienței energetice.

Fondurile alocate pentru măsurile de economisire a energiei

Având în vedere că diferența dintre norma și suma dată la factorul pot fi trimise numai cu privire la măsurile de economisire a energiei, astfel de fonduri sunt direcționate de cheltuieli, precum și normele contabile trebuie să le asigure înregistrarea și stocarea de venituri diverse separat.

La aceeași sumă fără standarde ar fi fost după cum urmează: 7 x 14.63 = 102.41 ruble.

Astfel, diferența dintre norma și suma cu factorul de multiplicare pentru apa este: 143.37-102.41 = 39,96 freca. Această sumă ar trebui să fie trimise performer cu privire la măsurile de economisire a energiei.

Instalarea obschedomovogo de contabilitate instrument este considerat a fi măsuri de economisire a energiei, astfel încât în ​​cazul în care proprietarii decid să instaleze contul dispozitivului MKD și pe contul utilităților executive sunt economii orientate, care urmează să fie trimise pentru plata OGPU servicii de instalare.

În cazul în care proprietarii refuză să plătească pentru instalarea

În cazul în care proprietarii refuză să plătească pentru instalarea OGPU, astfel de dispozitive vor fi stabilite în mod forțat resursosnabzhayuschey organizație.

În conformitate cu revendicarea 12 al articolului 13 din Legea federală „Cu privire la economisirea energiei“, proprietarii sunt obligați să ofere angajaților accesul la site-ul de instalare metru RNO și să plătească pentru instalarea de costurile echipamentelor de măsurare. În caz de refuz de a rambursa costurile de instalare organizației resursosnabzhayuschey, proprietarii vor trebui să plătească costuri suplimentare asociate cu punerea în aplicare.

De ce lucrările de instalare nu se efectuează în detrimentul întreținerii

Întreținere - o întreținere preventivă planificată în timp util a sistemelor de inginerie, utilități, soluții de bază pentru probleme și leziuni minore. Scopul întreținerii este de a proteja proprietatea de uzură prematură.

Executarea lucrărilor pe OGPU de instalare pe cheltuiala de întreținere este permisă, în cazul în care proprietatea este într-o stare satisfăcătoare. Dar, de regulă, deteriorarea fizică a stocului de locuințe este de 70-80% și necesită reconstrucție.

Respectarea calendarului de întreținere programată este fundamentală pentru siguranța mediului și tehnic a chiriașilor care locuiesc în casă. Prin urmare, în practică, plata instalării casei comune de aparate de măsură care are loc fie de proprietari, fie din economii țintă specifice pentru conservarea energiei acasă.

OGPU - primul pas pentru a automatiza colectarea indicațiilor

Obligația de a instala OGPU atribuite proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente. În acest caz, sarcinile companiei de administrare includ notificarea proprietarilor cu privire la necesitatea unei astfel de instalații și monitorizarea tuturor etapelor.

Prezența părților comune ale societății de administrare oferă posibilitatea nu numai de a reduce ODN la el acasă, dar, de asemenea, pentru a implementa un sistem complet de colectare automată a probelor. Până în prezent, aceste sisteme sunt deja utilizate pe scară largă în clădiri de apartamente, permițând procesarea probelor rapide, economii de personal și de a îmbunătăți colectarea plăților.

A se vedea, sistemul de colectare automată a indicațiilor „Swift“

În continuarea articolului: