Cum de a închiria un apartament din Moscova (experiența mea personală)

Salutări! Vreau să împărtășesc. Experiență - suficient (deși.) - 13 ani. cumparat deja un apartament (nu un credit ipotecar, nu îndrăznești chiar aici trăncănesc comparație ipotecare și amovibil!), astfel încât toate trecut - ca un vis urât :)

1. Agent imobiliar - o persoană care este întotdeauna pe partea proprietarului, dar locatarul plătește pentru serviciile sale. Aceasta este:

- proprietarul nu-i pasă cât de mult plătiți agent imobiliar

- chiar dacă apartamentul trece prin 5 Agenții imobiliari (se întâmplă!), veți plăti un procent convenit din primul agent imobiliar, iar ei împărtășesc cache-ul de la toate

- lucrul cel mai prost poți să faci, „de acord“ cu proprietarul după inspecție fără ajutorul unui agent imobiliar. Achtung! În cazul în care proprietarul „tipul echitabil și uman“ și „dintr-o dată“ sunt de acord să arunce un agent imobiliar - nu sunt de acord. Divorțez 100%. Deoarece aceste servicii sunt gratuite pentru ei.

Viața hacking! Nu ar fi un agent imobiliar. În timpul celor 13 ani - doar o modalitate de a găsi și de a folosi în viitor. Când cineva vrea să părăsească apartamentul și a început să ofere acest apartament prietenilor lor.

Dacă ați trăit o lungă perioadă de timp și nu au avut probleme cu proprietarul. Singura opțiune fără un agent imobiliar. Minus - „responsabil“ pentru prietenii săi. Sau - pentru tine. Am avut - al doilea. Va multumesc tuturor! Credința - locatorul - încă să trimit felicitări pentru toate sărbătorile)))

2. Depunere în ultima lună. Am schimbat 7 apartamente, restaurate în cinci cazuri. Nu a revenit:

1) Primul detașabil, calculat în cele din urmă, vă rugăm să reveniți. Începe gundezh - „Acum pot doar 5000, să scrie o chitanță.“ Aveți în continuare chitanța. NU! Nu va merge la tribunal cu această chitanță nu va (lenea, etc excepția cazului în care sunteți un profesionist Sutyajnik). Prin urmare, nu repeta greșeala mea - întoarcerea depozitului la predarea cheilor!

2) înapoi, dar în parte (din nou, am renunțat moale). Am alunecat trei luni, în contract (resturi inutile de hârtie dintr-un agent imobiliar) înseamnă - să raporteze în 30 de zile. Chiar mai devreme raportate. Apoi, a existat o săptămână de nebunie de la un agent imobiliar (ea a folosit fault pe mine) și de la locator (de tip I le arunca). Ca urmare, atunci când predarea cheilor au venit proprietarul și prietenul ei. Ambele - batrana. M-am simțit rău pentru ei, am luat tot ce au fragmentat împreună într-un cont de depozit și a lansat în lume. Divorțat, desigur)

3. Pentru a face o reparație - Locatorul ramburseaza. Pur și simplu. Nu te lasa pacalit de o astfel de prostii. Niciodată! Nervii și timp pentru a petrece mai mult decât chiria, este mai bine să se concentreze asupra muncii.

După al patrulea apartament, am redus prețul de la 200 la 5000 de ruble pe lună. Doar vorbind cu proprietar atunci când vine vorba de o plată lunară.

5. Sunt un pic plictisit uneori, când nu era necesar să se urmeze vizitatori copii - brusc razrisuy tapet)))

Toate întrebările au răspuns) Dar, în orice situație, „individ“)))

Nimic divorț. De asemenea, am găsit un apartament în urmă cu doi ani pentru 45K ruble. La Moscova. Toate aranjate, cu excepția faptului că 70% din agent imobiliar întrebat. Și sa dovedit că pentru prima lună de 45k, 45k în ultima lună și 70% mai multe agenții imobiliari. Am vorbit cu proprietarul, el nu minte într-o zi mi-a trimis un contract (el a făcut el însuși a făcut pe probe în internet), am frunzărit, a dat din cap, sa întâlnit, semnat și totul este bine, și agent imobiliar (aceeași minte, de fapt, bont ca un dop de plută, fără să știe nifiga) a plecat din lemn. Trăiește bine, nici o problema, recent sa mutat din acel apartament, proprietarul fericit cu mine, le-am spus. mici reparații (cum ar fi prize, macara și altele) se făcut, pe seama chirie. Deci, ce.

Descoperi ramură 0

Nimic greșit, tovarășe de mai sus), nu am făcut-o de la Moscova, dar, de asemenea, se confruntă cu oferte proprietarii să treacă fără un agent imobiliar. Lui (agent imobiliar) semnarea contractului, în cazul în care acesta este, pur și simplu face acest lucru, este lipsit de valoare din punct de vedere legal.

Despre reparații pe cheltuiala proprie, de asemenea, o declarație ciudată. Doar plata următoare da mai puțini bani la suma de reparații, pune o verificare, dacă este necesar,

Dezvăluie ramura 11

Și cecul nu dovedește nimic. Trebuie să Chiriasul valoarea contractului în ultima lună. Și reparații poate împinge în fund

ramură Descoperi 1

De ce este asta? Topikstarter a scris despre repararea în contul de plată, desigur, astfel de lucruri nu sunt decise personal de către chiriaș, dar de comun acord cu proprietarul. Doar postare a fost o frază care banii înapoi pentru reparații, nu va aștepta, să-l am descris schema normală de lucru.

Marea majoritate a contractelor de închiriere este de asemenea posibil să se împinge înapoi. Avem, de exemplu, proprietarul la primirea de bani pe contract pune o altă semnătură, spunând că banii pentru o astfel de lună primite. Dar, în acest moment, veți plăti mai puțin, arătând controalele că soldul este cu adevărat plecat pentru reparații. Toate sunt îndeplinite, pentru că ați fost de acord în prealabil. Și nu sunt de acord - nu au făcut reparații.

Descoperi ramură 0

Pur și simplu nu putea înțelege acest individ.

Despre agent imobiliar - la Moscova, nimeni nu ar lua un apartament fără un agent imobiliar (prin intermediul unui prieten - am opislala viata hacking), pentru că este - o prostie. Nu este nimic ai cheltui, dar cineva pregătește documente.

Reparații - ia prea mult timp și să plătească doar pentru materiale. N-am auzit că cineva a fost în negru pe o „afacere“.

ramură Descoperi 8

Cu toate acestea, astfel de proști, cu excepția faptului că, care încheie acordul - în care atât în ​​roșu. Nu cred că faci ceva ce știi că a declarat atât de vehement acest lucru. Din nou, „nimeni“ - afirmație prea îndrăzneață. Eu, fiind la Moscova, un coleg închiriat un apartament pentru a ocoli agent imobiliar. Avem pentru o valoare mai mare nu a putut îndepărta (societatea nu ar acoperi costurile), iar proprietarul nu a existat nici o diferență, vom plăti un agent imobiliar sau nu, pentru că altfel nu ar fi plătit nimic și nu ar fi închiriat un apartament din cauza lipsei de fonduri. Ai papură cuvinte foarte îndrăznețe, și, aparent, nu știu valorile lor

Descoperi ramură 0

În general, am găsit pe chiriași Peekaboo, care este deja aici agenți) Care este experiența dumneavoastră este foarte unilateral.

Înțelegeți că - o excepție?

Descoperi ramură 0

Din nou, nu de mult va argumenta - vom trăi în diferite orașe, ceva poate și este diferit. dar

1) Dacă nu se va emite o ședere temporară într-un apartament închiriat, dar intră pur și simplu într-un contract de închiriere, atunci pur și simplu nu face nici o diferență, cu care și prin care sa încheiat contractul. E doar un contract de „civil“, în caz de probleme pentru a înțelege fie proprietarul și arendosemschik, agent imobiliar semnătură nu nafig nimeni nu a dat

2) și despre repararea poate spune, astfel: un apartament în mod normal, care necesită reparații trebuie să fie mult mai ieftin. Materialele sunt în detrimentul proprietarului, și munca ta se va achita în câteva luni, deoarece îndepărtarea prețului stipulat în contract

2) Din nou, în timp Moscova - nr. Eu doar vă spun din propria mea experiență. Nu există nici un sens aici cu mizeria asta.

Dezvăluie ramură 3

Ai unele complexe tine în fiecare cuvânt post-MSK sau București folosesc? Sau nu știți că orașul comune nuanțele de chirie apartamente sunt independente? Legile și oamenii sunt unul și același lucru

1) Din moment ce eu vorbesc despre asta și vorbesc. Agent imobiliar sunt doar în căutarea unui apartament, e treaba lui. Dezvoltarea în continuare nu a fost interesat de evenimente, iar el nu este responsabil pentru ea. Deci, absolut nu-mi pasă, vă încadrați un contract cu sau fără un agent imobiliar ea.

2) „Din nou, în timp Moscova - nu“ pur și simplu nu înțeleg fraza. Care, în nici un MSK? Avem apartamente, necesită puțină întreținere, închiriate circa 5 mii mai ieftin. Vei petrece o lună pentru reparații, invitând prieteni (consumabile pe cheltuiala locatorului), iar restul timpului va fi taxat la 5 tr mai puțin. Sau ai capacitatea sa de a repara estimarea în sumele fabuloase?

Descoperi ramură 0

Arunca fotochku tau =)

Descoperi ramură 0