Dreptul de proprietate al apartamentului 1

anterior ◈ următoarea

Bazat pe regula generală, orice fel de spațiu-stil rezidențial se referă la un singur tip - imobiliare, a căror proprietate trebuie să treacă o înregistrare obligatorie de stat separat.

Sub acest aspect, nu există nici o diferență care dintre formele de achiziție a proprietății a fost utilizat: cumpărarea și vânzarea de obicei, prin transfer, ca un cadou, prin privatizare sau schimb. În timpul procesului de înregistrare a drepturilor de proprietate a este un management responsabil al Registrului rus, disponibil în oricare dintre regiuni.

Dreptul de proprietate al apartamentului 1

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

8 (800) 333-45-16 dob.214
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!

Document pentru proprietate dreptul de apartament

Documentul, care confirmă dreptul de proprietate asupra proprietății specifice, numit de titlu, iar forma sa poate fi modificată într-o varietate de situații. Rezidența acasă pachet de documente este un contrast izbitor cu pachetul de la fața locului de muncă sau de tipul de birou.

Au informații despre lista de documente care este necesară pentru magazinul posesia sau camera de depozitare, cetățeanul obișnuit nu este necesară, cu toate acestea, să aibă informații despre modul în care să se uite la documentația apartament trebuie fiecare.

Dacă nu aveți o idee despre ea, puteți cădea cu ușurință în capcana făcută de fraudatori: dobândesc spațiu de locuit, care de fapt nu există, pierzându-și astfel propriile economii și nervi.

Ce documentație confirmă existența dreptului de proprietate acasă?

Documentele de pe carcasa pot fi prezentate sub diferite forme, având în vedere modul în care a fost obținut. Unul din documentul cheie este de acord / fapta, deoarece aceasta indică metoda de achiziție de locuințe. În cazul în care procesul de privatizare a locuințelor, ca bază de proprietate în favoarea actului sau a acordului de transfer de proprietate o formațiune municipală individuală a satului.

În cazul în care locuința a fost achiziționat sau schimbate pentru altul, ar trebui să fie emis un contract de vânzare sau, respectiv barter, certificate de către un notar. Toate tranzacțiile legate de donare, achiziționarea unei moșteniri, rentă viageră, înlocuind rezidențial demolat, construirea în comun sau un ordin judecătoresc, trebuie să fie însoțită de documentația gosobraztsa, reasigurarea persoanei autorizate să-i astfel de acțiuni.

A doua documente importante includ un certificat de titlu. Eliberarea serviciilor sale civile angajate Rosreestra sau ITO. Pentru documentul de înregistrare, o formă specială, care au ștampilat și simboluri în relief.

În hârtiile asociate cu punerea în aplicare, darul sau moștenire a proprietății, va avea nevoie de casa de jurnal, care are aspectul unui plan detaliat sau desen, cu amplasarea a denumirii, enumerând, caracteristicile dimensionale și descrierea localurilor sistemelor de comunicații de circuit de tip rezidențial și non-rezidențiale, cu desemnarea apartenenței lor la un anumit tip.

Cum să emită un apartament într-o clădire nouă în proprietate?

Cum de a verifica originalitatea documentației pentru un apartament?

Atunci când cumpără o casă, trebuie să vă asigurați puritatea juridică a documentației care face obiectul de bunuri imobiliare nu ar trebui să fie enumerate arieratele fiscale, toate documentele trebuie să fie autentic.

Înainte de semnarea acordurilor de cumpărare și de vânzare, donație sau schimb, prin care transferul de proprietate, cumpărătorul are dreptul deplin de a confirma originalitatea lor prin direcționarea astfel de cereri către autoritățile de înmatriculare.

În timpul inspecției vizuale a documentației ar trebui să fie văzut, în primul rând, la data la care înregistrarea a fost efectuat acte / certificate, prezența semnăturilor necesare (pentru a fi decripta) și dovezi clare de sigilii adecvate, pentru a evita orice ștersături / remedieri.

Așa cum este reprezentat printr-un document care confirmă dreptul de proprietate al apartamentului?

suprafața podelei liveable poate aparține sau o anumită persoană sau organizație de împrumut, utilizarea gratuită, posesie. Atunci când achiziționează o proprietate, proprietarul este obligat să efectueze înregistrarea drepturilor acesteia în agențiile guvernamentale relevante, trebuie să fie eliberat certificat separat.

Documente pentru înregistrarea dreptului de proprietate a unui apartament

Începe procesul de înregistrare a proprietății în posesia unei căi de atac este autoritatea de înregistrare.

Dar, înainte de a vizita de management Rosreestra (Companies House), trebuie avut grijă să pregătească un număr de documente:

Servește ca dovadă a identității fiecăruia dintre viitorii proprietari;
Confirmă existența motivelor pentru trecerea drepturilor de proprietate. documente similare sunt contractul de cumpărare / vânzare, schimb, donație, cesiune, luând parte la construirea în comun, privatizarea și așa mai departe. N. în mod alternativ, un astfel de document poate fi un certificat de moștenire.

În general, este oricare dintre documentele care să justifice motivele, potrivit cărora locuințe este posibil și ar trebui să fie emise în posesia unei anumite persoane.

pașapoarte tehnice și cadastrale, precum și un plan de etaj cu. explicaŃie Ia-le posibil, în Biroul de inventariere tehnică în regiune, la locul de cazare de locuințe, care este supusă înregistrării în posesia. Cu toate acestea, pentru a oferi astfel de documente trebuie doar atunci când comportamentul înregistrarea proprietății inițiale. În cazul în care datele privind descrierea tehnică a spațiului de locuit sunt cuprinse în Registrul de stat unificat a drepturilor la imobiliare și tranzacții cu ea, re-punerea în aplicare a transferului descrierea tehnică este opțională. Pentru excluderea include numai în cazul înregistrării dreptului de proprietate asupra locuințelor, deoarece reamenajarea acesteia;
Primirea la plata taxei de stat pentru înregistrarea drepturilor de proprietate.

documentele anterioare Indicat vor fi necesare, în orice caz. Cu toate acestea, având în vedere apariția bazei de proprietate, lista pachetului de documentare obișnuită poate fi mai mult.

Ca un plus, poate fi nevoie de prezența unei astfel de documentații:

Ajuta afișarea cetățenilor care au dreptul de a utiliza locuința achiziționată. Aproximativ o astfel de formulare a documentului afișat pe standul Registrului rus. De fapt, aceasta este doar o referință, care arată componența familiei. Se poate lua fie în ZhEKe, sau în Codul penal;
Autorizație de creditorul ipotecar (scris) privind utilizarea, deținerea și, în anumite cazuri, eliminarea proprietății, se face referire la garanțiile la achiziționarea de locuințe, în conformitate cu contractul de ipotecă sau ipoteca este listat în minte alte circumstanțe;
Refuzul, scris de alți moștenitori (scris cu asigurare notar), pentru a participa la procesul de înregistrare a mandatului în achiziția de locuințe în procesul de moștenire;
Fișele cu date de obiecții legate de patrimoniul cultural, în cazul în care un apartament / casa, trage peste, au statut de monumente culturale. În unele cazuri, poate fi necesar să se efectueze expertize istorice și culturale;
Actul de acceptare și transfer de proprietate în cursul înregistrării apartamentului în posesia, în conformitate cu acordul privind construcția în comun, a investi în construcția de lucrări;
Împuternicire (cu notarială sale) dreptul de a efectua acțiuni legale pentru a atinge scopul final - de a proiecta un spațiu de locuit în proprietate, în cazul organizării procedurii de înregistrare printr-un agent sau cineva din partea viitorilor proprietari.

Punctul important! Documentația de stabilire a dreptului de a fi furnizate în Rosreestr în originalele. Alte documente sunt prezentate în conformitate cu formula „original plus o copie“, acesta din urmă trebuie să fie certificată de către entitatea de înmatriculare în momentul acceptării. Pașapoartele viitorilor proprietari sunt prezentate de către fiecare dintre reclamanți în originalele, copiile acestora nu este necesar.

Înregistrarea drepturilor de proprietate asupra apartamentului

Asigurându-vă că toată documentația necesară, în prezența, puteți începe procesul de înregistrare a drepturilor de proprietate. În acest scop, este necesar să se aplice Registrul de stat rus la locul de proprietate, cu o declarație separată privind comportamentul de înregistrare de stat a drepturilor.

Acest lucru este dictat de Legea №122-FZ. Dar, în practică, obligația întocmirii declarațiilor registratori preiau, eliminând posibilitatea de umplere necorespunzătoare și încălcări ale cerințelor invocate.

Acceptarea documentației și emiterea unei declarații scrise de grefier pe al doilea exemplar trebuie să poarte o anumită marcă. În această etapă, misiunea este de peste, și trebuie doar să aștepte.

În conformitate cu reglementările legale, perioada de numărătoarea inversă pentru înregistrarea dreptului de proprietate a carcasei fiind data la care a fost făcută declarația, până la emiterea certificatului de înregistrare care confirmă drepturile și nu pot fi mai mult de 3 luni.

Cu toate acestea, realitatea poate fi diferită: în cazul unei suspiciuni de funcționari în gestionarea Registrului rus privind originalitatea design-au prezentat și documentația corespunzătoare, au tot dreptul de a suspenda procedura de înregistrare și poate chiar să refuze să efectueze o astfel.

Trebuie remarcat faptul că cazurile de eșec sunt rare. In mod avantajos, toate punctele problematice obținute în timp util pentru a rezolva, și a suspendat procesul de înregistrare se reduce destul de repede.

Înregistrarea drepturilor de proprietate la apartament in bloc nou

Cum se obține posesia unei case dobândite pe piața imobiliară primară? Această întrebare este dat de cele mai multe dintre noi coloniști, ca spațiu de locuit cel mai accesibil este disponibil în prezent numai în clădiri noi.

Momentul-cheie în procesul de înregistrare a mandatului, amplasat într-o clădire nouă, este documentația. Numai privind caracterul complet al documentației colectate și puritatea juridică depinde în mod direct de modul în care procedura de înregistrare va fi trecut repede.

Procesul de înregistrare a mandatului în construirea încrederii companiei, este dezvoltator, sau aceste acțiuni sunt efectuate în mod independent.

Atunci când alegerea opțiunea sub №2, dezvoltatorul este obligat să furnizeze o astfel de documentație:

un act de a primi o carcasă de transport;
copiile realizate din documentele originale referitoare la administrarea ridicat casa în funcțiune și acceptarea acesteia unei comisii speciale de stat;
Legea privind punerea în aplicare a acordului de investiții pentru executarea de lucrări de construcție de caracter.

Punctul important! În timpul reclaim este necesară documentație să acorde o atenție deosebită stării sale, precum și un monitor extern, deoarece dispozițiile articolului 18 din Legea din cadrul №122 spun că managementul Rosreestra nu poate accepta documentația în caz de ea îi șterge, tot felul de ștergeri, precum și completări și remedieri deteriorate, care pot afecta lizibilitatea textului și interpretarea conținutului documentului.

În cazul în care dezvoltatorul a refuzat să furnizeze documentația necesară sau nu, o serie de acțiuni obligatorii, problema de înregistrare a bunurilor aflate în posesia trebuie să fie rezolvate prin intermediul instanțelor.

În alte cazuri, procesul de înregistrare a drepturilor de proprietate asupra locuințelor în noua clădire respectă în totalitate cu instrucțiunile menționate anterior.

Înregistrarea titlu la un apartament în ipotecare

În cazul în care achiziționarea de locuințe este asociată cu utilizarea finanțelor primite ca un împrumut cu privire la termenii contractului de credit ipotecar, apoi cumpăra spațiu de viață intră în categoria de garanție ca garanție pentru garanția returnării sumei creditului.

În același timp, procesul de proiectare de locuințe în posesia condițiilor ipotecare se efectuează în conformitate cu procedura generală, alta decât grevarea impusă de proprietate de înregistrare care trece.

Până în momentul în care datoria de împrumut nu va fi complet eliminate, dreptul de a dispune de proprietate a proprietarului este limitată sau există o rezoluție a gajist. În prezent, aceasta afectează vânzare și închiriere de locuințe.

Lista de documente, care este transmis în organism Rosreestra, cu excepția documentelor menționate mai sus, ar trebui să fie inclus un credite ipotecare suplimentare, împreună cu cererea existentă și declarația privind punerea în aplicare a înregistrării de stat.