Esenta contractului
Ce este termeni suschestennye
Conform dispozițiilor articolului 432 din kodeksaRumyniya civile (denumită în continuare - CC) un contract este încheiat doar atunci când părțile au convenit cu privire la toate clauzele esențiale ale contractului.
Ce este - „clauzele esențiale ale contractului“?
Răspunsul la această întrebare este, de asemenea, cuprinsă în articolul 432 din Codul civil: clauzele esențiale ale contractului sunt după cum urmează:
Termenii care sunt denumite într-o lege sau alte acte juridice ca un element esențial sau necesar pentru contractele de acest tip;
Toate aceste condiții. cu privire la care, la cererea uneia dintre părți trebuie să fie ajuns la un acord.
Cu alte cuvinte, în cazul în care părțile au semnat o bucată de hârtie cu „contractul“ numele, aceasta nu înseamnă că ei au semnat un contract, iar contractul poate fi considerat încheiat.
termeni semnificativi ai contractului sunt necesare și suficiente pentru încheierea acestuia. În absența a cel puțin una dintre condițiile esențiale ale contractului nu sunt considerate a fi încheiate, iar pe de altă parte, în cazul în care părțile au ajuns la un acord cu privire la toate clauzele esențiale, dar nu a discutat de altă parte, se încheie acordul.
Starea obiectului contractului
În primul rând, printre atributele esențiale ale dispoziției Codului civil privind obiectul contractului. De exemplu, obiectul contractului de vânzare este o marfă, sub rezerva de contract - de muncă și rezultatele sale, obiectul contractului de închiriere a spațiilor de bază non-rezidențiale - premise. Nu sunt de acord cu privire la termenii subiectului, părțile nu pot determina viitorul relației contractuale.
Uneori, legea există cerințe speciale la descrierea contractului subiect. Astfel de date, în conformitate cu articolul 607 din Codul civil, în contractul de închiriere imobiliare trebuie să fie indicate cu siguranță permițând configurarea proprietatea care urmează să fie transferate către chiriaș ca un obiect de leasing. În absența acestor date în contract o condiție a unui obiect care urmează să fie închiriate, nu este considerată convenită de părți, iar contractul respectiv nu este considerat a fi încheiat.
Termenii contractului, numit semnificative în reglementările
De exemplu, doar instalat condițiile esențiale cerute de lege pentru vânzarea bunurilor contractuale pe credit, cu condiția plății în rate (art. 489 CC), un contract de vânzare a unei case de apartamente, un apartament, o parte dintr-o casă sau un apartament (art. 558 din Codul civil) contractul care prevede transferul de plata chiriei de bani sau alte bunuri mobile (art. 587 CP), de asigurare (art. 942 CP), contract de management de încredere (art. 1016 Cod civil).
În același timp, nu numit în mod expres o condiție esențială, dar este cel al prețului în contractul de vânzare de bunuri imobiliare. Așa cum arta stabilită. 555 din Codul civil, contractul de vânzare de bunuri imobiliare trebuie să includă prețul de proprietate. În lipsa contractului convenit de părți în scris, termenii prețului contractului imobiliar la vânzarea acesteia nu este încheiat, normele de stabilire a prețurilor prevăzute la alin. 3, art. 424 din Codul civil nu se aplică. Caracterul esențial al condițiilor de vânzare de bunuri imobiliare de pe costul de determinare a impactului nerespectării cerinței de negociere a prețurilor - contractul nu este considerat a fi încheiat.
Obiectul (juridice și alte acțiuni) Natura agentului de birou (în numele și pe cheltuiala principalului obligat, sau în numele său și pe cheltuiala principalului obligat)
Compoziția proprietății transferate în încredere
trustor sau numele beneficiarului
Dimensiunea și forma taxelor de administrare a investițiilor, în cazul în care plata remunerației prevăzute în contract
Valabilitatea contractului
Subiectul gaj (nume, număr) și evaluarea acestuia
Creatura, dimensiunea și perioada de executare a obligației garantate prin gaj
Indicarea de la oricare dintre părți la proprietate a promis
Subiect ipotecar (nume, locatie, descriere) și evaluarea acesteia
Creatura, dimensiunea și perioada de executare a obligației garantate printr-o ipotecă
ipotecat Dreptul aparține pledgor
Numele autorității care a înregistrat drept
O indicație a obligației garantate