Împrumutul pe casa

anterior ◈ următoarea

Alegerea unei case pentru familia lui, mulți cetățeni preferă apartament oraș privat acasă. Ia un împrumut pentru construcția sa sau achiziționarea mai dificilă decât să emită un credit ipotecar la sediul în instalația de înaltă creștere. Băncile oferă o varietate de programe de credite pentru locuințe private. Pentru mai multe informații despre cum se obține fondurile care lipsesc pentru construirea sau achiziționarea unei case, veți învăța din articol.

În cazul în care pentru a obține un împrumut pe casă și modul de a obține credite

Opțiunea optimă de procesare a creditului - acest apel către instituția bancară. În acest caz, veți avea nevoie de:

confirmă prezența veniturilor și a ocupării forței de muncă;
au mijloacele pentru o plată în jos;
au un istoric de credit pozitiv.

Poate că, clientul va trebui să elibereze proprietatea ca garanție și pentru a oferi fidejusiunile. Dacă întâmpinați dificultăți în colectarea documentelor necesare pot fi accesate în instituțiile nebancare:

Aceste organizații loiale debitorilor, oferind un condiții de creditare mai puțin favorabile.

Fondurile pentru construirea privat, puteți obține în bancă, a emis următoarele tipuri de credite:

nedesemnate - garantate cu bunuri imobiliare existente;
consumator - are o cantitate relativ scăzută a creditului și perioada de scurtă durată;
Ipoteca - garantate de proprietate existente sau dobândite.

Atunci când cumpără o casa finit acest obiect este cel mai adesea emise ca garanție pentru tranzacție. Ca garanție pentru împrumutul poate fi orice lichid imobiliar, situat în proprietatea clientului.

Ce să ia credit pentru construirea casei și în special furnizarea acesteia

Ca parte a creditului ipotecar țintă pentru construcția de locuințe low-creștere este furnizat de obicei bani în procesul de construcție, înainte de punerea în funcțiune. Această procedură presupune finanțarea:

Piese de transfer de bani, după fiecare etapă de construcție finalizat. Ca urmare, clientul plateste numai pentru utilizate efectiv fondurile de împrumut.
Efectuați o plată la o rată de 10-50% din costurile totale de construcție. O estimare preliminară a costurilor, puteți calcula modul în care să ia un împrumut pentru a construi o casă. Calculator pentru proiectat pentru planificarea costurilor, este disponibil gratuit pe Internet.
Efectuarea de garanție, după cum care poate fi:

parcelă de teren, în cazul în care acesta este planificat pentru a construi o casă;
Casă de vânzare în etapa de construcție neterminată;
orice înregistrare imobiliare de lichiditate în proprietatea debitorului sau a altor persoane care sunt de acord cu o înțelegere.

În procesul de creditare, cele mai multe bănci insista pe proiectarea unuia sau mai multor polițe de asigurare:

de sănătate și de viață a clientului;
garanții imobiliare - daune;
pierderea dreptului de proprietate asupra bunului.

Cum să luați credit pentru acasă garantate acasă

Atunci când se planifică achiziționarea de proprietăți private în conformitate cu propria sa gaj, luați în considerare următoarele:

băncile emit fonduri în valoare de 50-70% din valoarea evaluata a proprietatii;
trebuie efectuați o plată inițială de 15% sau mai mult din costul de locuințe;
casa este pus împreună cu pământul;
Este necesar să prezinte un pachet complet de documente garanții imobiliare.

Pentru proprietate, este emis ca garanție, băncile au următoarele cerințe:

locație în oraș;
statutul prezența unei instalații rezidențiale și prezența comunicațiilor;
Scopul de terenuri pentru construcția de locuințe individuale;
starea corespunzătoare a obiectului;
lipsa sarcini asupra gaj.

Potrivit garanții imobiliare este necesar să se prezinte următoarele documente:

certificat de proprietate al casei;
document pe baza căruia obiectul dobândit;
Planul cadastral al casei și a terenului;
un certificat de nici o datorie pe facturile de utilități;
pașaport tehnic la domiciliu;
un extras din Registrul de stat unificat pe casă și teren.

În cazul în care casa și terenul îndeplinesc cerințele instituției financiare, obiectul este luat ca garanție. Procedura de aplicare de împrumut constă în următoarele etape:

Estimarea de bunuri imobiliare.
Eliberat de asigurare.
Încheie contractul:

de credit;
de cumpărare - vânzare;
Rupere.

4. Enroll colaterale tranzacții și vânzări în Rosreestra.

5. Banca oferă fonduri de credit.

În ce condiții poate lua un împrumut pentru a cumpăra o casă și construirea de bănci *

Revenind la organizarea bancară pentru finanțare, veți primi cele mai favorabile condiții pentru împrumut, și va fi în măsură să participe la programul de credit ipotecar, cu sprijinul statului. De asemenea, băncile vor accepta ca rambursarea capitalului certificatelor datoriei de maternitate.

Dacă decideți să luați un împrumut pe o casă în Banca de Economii. Puteți utiliza creditele care nu sunt vizate garantate cu bunuri imobiliare și oferte speciale.

1. Cumpărarea unei case de apartamente pe piața secundară:

rate - de la 14% pe an;
suma minimă - de la 45 mii p;..
termenul maxim - 30 de ani;
valoarea contribuției inițiale - 15%.

2. Construcția unei case apartament pe cauțiune creditate sau alt obiect:

rate - de la 15% pe an;
suma minimă - 45 p; mii..
termenul maxim - 30 de ani;
plata inițială - 30%.

Ia un împrumut pentru a construi o casă cu Rosselkhozbank poate fi în următoarele programe.

1. Creditul de consum garantate cu scop de locuințe existente:

rate - de la 16,5% pe an;
suma maximă - 10 milioane p;..
pe termen - până la 10 ani.

2. Locuințe Ipotecă cauțiune construit pe cheltuiala facilitatea de credit:

rate - de la 14,5%;
Suma - până la 20 de milioane de ruble;..
termen - 30 de ani;
plata inițială - 15%.

Vand casa terminat pe cauțiune imobiliare Rosselkhozbank țintă posibilă lichid pentru ipoteca asupra termenilor:

rate - de la 14,5%;
suma maximă - 20 de milioane p;..
pe termen - până la 30 de ani;
nici în jos de plată.

Ia un împrumut pentru a construi o casă în Gazprombank este posibil, în cadrul programului de credit ipotecar. În conformitate cu termenii băncii în construcția de cabana sau casă ar trebui să se angajeze în sine Fin. și înființarea societății Gazprombank - Invest.

rate - de la 14,5%;
dimensiunea maximă - 60 de milioane de ruble;..
credite pe termen - 30 de ani;
plată principală - 20%.

Colateralizate de drepturi de primă proprietate la proprietate, iar după livrarea obiectului - și carcasa în sine.

Sfaturi

Pentru a lua un împrumut pentru a construi o casă, trebuie să furnizați proiectului și estimare a costurilor. Fără aceste date, banca este dificil de a decide cu privire la finanțare.
Experții spun: pentru a evalua lichiditatea obiectului la etapa inițială de construcție este aproape imposibil. Dificultăți în evaluarea apar din cauza lipsei de utilități. Dacă furnizați documentele justificative banca de planificare a întregii infrastructuri, valoarea de piață a locuințelor viitoare vor crește în mod semnificativ.
Unele bănci oferă să ia credit on-line la domiciliu. Rețineți că în modul de la distanță, puteți depune doar o cerere. Pentru a furniza documentele necesare și tranzacția trebuie să vizitați înființarea băncii. de obicei, necesită un minim de referință pentru clienții de salarizare.
Atunci când se evaluează terenurile cele mai lichide - este situat lângă păduri sau apă. Cu toate acestea, băncile nu emit suma corespunzătoare debitorului, pentru că în timp, lemnul poate fi tăiat în jos, acces la piscina - limită, și următoare pentru a construi o instalație.
Luând ca garanție o casă particulară, în comparație cu plat al băncilor crește riscurile. În cazul nerambursării fondurilor, aceste obiecte sunt vândute mai mult. Dificultăți în găsirea unui cumpărător apar datorită faptului că casele sunt de obicei construite pe proiecte individuale. Băncile mai dispuși locuințe finanțe în cabana, construit de o firmă.