În cazul în care locuitorii din clădiri noi să plătească taxe pentru revizie
Cu toate acestea, de multe ori persoanele care trăiesc în astfel de clădiri înalte, cu mare uimire pentru a observa printre chitanțele pentru cerința de utilitate să plătească o taxă pentru repararea casei. În acest caz, este cunoscut faptul că locatarii clădirilor noi de la această obligație pe deplin eliberat pentru o anumită perioadă.
Cum ar putea considera o astfel de cerință - este o societate de administrare de contabilitate greșeală sau o solicitare legitimă? Aceasta este ceea ce va fi discutat în acest articol.
Ce fel de casă ar trebui să fie considerate ca clădire nouă
În acest moment, legile de locuințe din România, precum și întregul cadru legal al țării, se schimbă foarte dinamic. Ca urmare, destul de des se întâmplă că angajații societății de administrare nu are timp să răspundă la inovare, și din acest motiv, facturile conțin contribuții pentru revizie. În același timp, alte case ferite de astfel de taxe.
- sau să plătească în totalitate facturile, gândurile nu deranjează;
- sau să refuze să dea bani pentru reparații capitale.
Cine are dreptate și cine nu este, încercați să înțelegeți. Lucru este că există mai multe nuanțe care, în realitate, provoacă doar confuzie.
- cum să colecteze bani pentru repararea clădirilor;
- Rata de contribuție;
- formarea listei de lucrări prioritare.
Cu toate acestea, potrivit legii române, refuzul de a plăti revizuire este ilicită. Articolul 168 conținute în Codul de locuințe al Federației Ruse, arată clar că această obligație se aplică tuturor cetățenilor, fără excepție.
Am nevoie să plătească pentru reparații majore în noua casă
În primul rând, locuitorii din clădiri noi sunt obligați să aibă grijă de alegerea societății de administrare. Forme de organizare a unor astfel de entități de afaceri pot fi destul de diferite:
- HOA;
- structură privată;
- utilitate și așa mai departe.
Este important să înțelegem că principala funcția sa - pentru a servi clădire mare creștere. Este responsabilitatea organizației de management include, de asemenea:
- punerea în aplicare a întreținerii și echipamentelor de comunicații publice;
- susținerea purității;
- lucra la pregătirea pentru sezonul de încălzire;
- revizie de planificare și așa mai departe.
Fără organizație de management, cont de încredere deschis, care primește contribuții alocate pentru o restaurare majoră, clădirea nu va fi livrat tuturor în tot orașul.
În plus, nu trebuie să uităm că, în diferite regiuni din România are propriile sale legi care reglementează durata perioadei în care ocupanții noilor case sunt scutite de obligația de a plăti pentru reparația capitală. În special, Adunarea legislativă a regiunii Saratov a decis să elibereze cetățenilor care locuiesc în noile clădiri înalte, de la această taxă la 3,5 ani.
În același timp, la Moscova, fără echivoc autoritățile au declarat că reparația vor fi colectate de la toate, fără excepție, locuitorii din oraș. În acest caz, profilul de fond de capital este format de sistemul de solidaritate, adică, fondurile colectate împreună, în primul rând va merge la restaurarea acelor clădiri care nu au fost reparate de peste 10 ani.
Ce să faci când timpul de ridicare expiră
După ce trece timpul alocat, locuitorii vor trebui să vină împreună și să decidă care este organizația de a face formarea revizuirea fondului.
În același timp, o mulțime de societăți de administrare, în ciuda modificărilor aduse legislației continuă să ceară de la locuitorii din blocuri noi să plătească pentru acest articol.
De regulă, astfel de acțiuni din cauza necesității de a forma un fel de financiar „pernă de siguranță“. Este necesar să se imediat după termenul limită de înregistrare pentru coada de reparații. În același timp, bani de multe ori colectate uvorovyvayutsya în esență companii fără scrupule.
Faceti o decizie privind introducerea taxei pe reparații capitale la perioada specificată în legea permis doar autorităților regionale și din motive clar definite. În special, este permis să facă într-o situație, în cazul în care se dovedește că construcția casei are un defect semnificativ.
În plus, oamenii înșiși trăiesc în case noi au dreptul de a conveni asupra formării fondului înainte de expirarea perioadei de grație, în scopul de a economisi mai mulți bani de momentul în care clădirea este de fapt nevoie de reconstrucție.
Ce se întâmplă dacă refuză să plătească
Aceasta a permis să nu facă bani în cazul în care taxele sunt efectuate fără acordul chiriașilor. Cu toate acestea, există o condiție - casa trebuie să fie luate în considerare este nou construit. În această situație, organizație de gestionare a cererii este complet ilegală.
În regiunile înainte de a decide dacă să plătească nota de plată pentru repararea sau nu, ar trebui să fie familiarizați cu legile locale. În cazul în care nu există contradicții în cadrul de reglementare nu este, este mai bine să transfere contribuțiile.
În același timp, în care confirmă cele mai rele temeri (de exemplu, colectarea de reparații a fost totalizat în perioadele de timp atunci când nu este necesar), ar trebui să se aplice autorităților de aplicare a legii, astfel cum este probabil, este o fraudă.
Este posibil să întârzie debutul colectării contribuțiilor
Perioada de grație este, în anumite cazuri, și pe baza unor motive întemeiate. De exemplu, într-o situație în care perioada de scutire este de 3 ani, iar garanția companiei de construcții - de cinci ani. În cazul în care rezidenții li se permite să se aplice pentru o amânare.
Dar merită să ne amintim că orice decizie cu privire la toată casa este luată numai de către adunarea generală a cetățenilor care locuiesc în ea, și numai atunci va fi valabilă.
Atunci când trăiesc în clădirea de părere că este prea devreme să plătească taxele pentru revizie, acestea trebuie să scrie o declarație la zhilkomissiyu locală. Acolo, la rândul lor, sunt obligate să inspecteze clădiri înalte, pentru a determina în ce stare este. Pe baza unui aviz se face decizia corespunzătoare. Cu toate acestea, zhilkomissiya are tot dreptul de a refuza. Deoarece este imposibil de a face apel împotriva deciziei - va trebui să accepte.
Legislația specifică faptul că această amânare în nici un caz nu primesc oamenii care locuiesc în case care sunt mai vechi de 5 ani. Vorba e că în aceste clădiri, în ciuda noutatea lor aparente, gradul de deteriorare a comunicării și elementele individuale sunt deja destul de mare, precum și o revizuire majoră ar trebui să fie făcut la fiecare 10 ani, timp pentru a acumula suma necesară pur și simplu nu rămâne.