Înlesnire pe uscat ceea ce este, ceea ce este procedura de stabilire a dreptului la un număr limitat

Ce este? definiţia

În termeni simpli, o servitute se numește legea, care limitează capacitatea de a utiliza terenul altcuiva. De obicei, acesta este instalat atunci când doriți să utilizați teritoriul terestru al unor terțe părți. Introducere limitare apare numai atunci când este absolut necesar.







În acest caz, proprietarul nu este lipsit de dreptul de proprietate asupra terenurilor lor. Acesta este doar parțial restricționată în libertatea de utilizare a unei anumite părți a secțiunii sale, care este setat grevare.

În acest caz, proprietarul are dreptul de a dispune de teren la discreția sa. El poate vinde, da, lăsa moștenire, sau leasing.

Un exemplu de introducerea unei servituți poate servi pentru a stabili trecerea la râu printr-un anumit site, atunci când nici o altă cale pentru a ajunge la apa acolo.

Pe terenul alocat pentru trecerea. Proprietarul poate face, de asemenea, cererile cu privire la intersecția restrângerea teritoriului său numai în anumite perioade ale zilei.

Un alt exemplu poate fi o așezare a unei conducte de gaz, care se va folosi și proprietarii terenului grevate. Pe harta cadastrală a avut loc conducta trebuie să fie întotdeauna respectate.

Tipuri de servituți pe teren

În conformitate cu articolul 23 din servituti ZK sunt împărțite în funcție de tipul:

Limitele private sunt stabilite ca urmare a unui acord între o persoană care necesită un drept limitat de utilizare a terenului, și proprietarul terenului. Acest tip de sarcină se bazează pe un acord cu acordul între părți sau în procedura în fața instanței.

servituți publice este instalat de obicei, în interesul unei anumite persoane, iar cea mai mare parte a populației pentru a rezolva problemele de interes public pe baza documentelor legale și de reglementare.

Inițiatorii servituți publice este, de obicei, considerate a fi autorități.

Obiectivul stabilirii unui grevare obiect străin pe imobiliare

introducerea scopului sarcinilor menționate la articolul 274 din Codul civil și articolul 23 din Codul Funciar:

1. în timpul lucrărilor de construcții;
2. instalarea de echipamente speciale;
3. mezhey în stabilirea și menținerea lucrări geodezice;
4. pentru trecerea la rezervoare sau udare;
5. gestionarea lucrărilor de drenaj;
6. folosind zona de pescuit sau vânătoare;
7. de a desfășura activități de supraveghere și de cercetare.

1. Proprietarul bunurilor imobile (terenuri, alte bunuri imobiliare) au dreptul de a solicita proprietarului terenului adiacent, și, dacă este necesar, și proprietarul unui alt teren (site-ul următor) acordarea dreptului de utilizare limitată a învecinate teren (servitute).

Înlesnire poate fi setat pentru a permite trecerea și trecerea printr-un teren adiacent, construcție, reconstrucție și exploatare (sau) a obiectelor liniare, fără a împiedica utilizarea terenurilor în conformitate cu utilizarea permisă, precum și alte utilizări proprietar, care nu pot fi furnizate fără a se stabili liniștire.

Grevare potolire teren nu privează proprietarul de proprietate asupra terenurilor, utilizarea și eliminarea acestui site.

Servitute este stabilit de comun acord între persoana care revendică servitute și proprietarul terenului vecin și care fac obiectul înregistrării, în conformitate cu procedura stabilită de înregistrare a drepturilor la bunuri imobile. În cazul în care nu se ajunge la un acord privind stabilirea condițiilor de servitute sau diferend se soluționează de către instanța de la costum persoana care revendică servitute.

În condițiile și în modul prevăzute la alineatele 1 și 3 din prezentul articol, o servitute poate fi, de asemenea, stabilit în beneficiul și la cererea persoanei căreia îi secțiune este prevăzută pe dreptul de viață posesia moștenea sau dreptul permanentă (perpetuă) utilizarea, precum și alte persoane, în cazurile prevăzute de federale legi.

proprietarului, complot, împovărat cu o servitute, drept, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege, solicita persoanelor în numele cărora servituți de plată proporțională pentru utilizarea terenurilor.

În cazurile prevăzute de lege, servitute este stabilit de comun acord între persoana care revendică servitute, iar persoana care a fost acordat un teren deținut de proprietatea de stat sau municipale, în cazul în care este permis de legile țării.

Ceea ce este inclus în baza pentru introducerea de servitute?

Baza pentru introducerea unei servituți depinde de tipul său. Pentru a stabili o grevare privat baze sunt:

• Acordul urmează să fie semnat la un acord voluntar între părțile interesate grevare. Initiator drepturi de utilizare a terenurilor de prescripție ridică proprietarul său oferta de teren.

Dacă el nu are obiecții, părțile încheie un acord scris. Documentul după semnarea părților trebuie să fie plasate pe record în Rosreestr.

Decizia instanței - o măsură care se aplică atunci când armonizarea atinge în mod pașnic a eșuat. Inițiatorul va depune o cerere la consiliul local, care va lua decizia în această privință.

Motivele pentru sarcinile publice sunt acte statutare și legale ale autorităților care produc limitări. Aceste documente au un caracter de reglementare, în conformitate cu articolul 23 LC.

Metodele pentru introducerea limitărilor pe porțiunea

Un servituți poate fi stabilită în mod voluntar. În acest caz, este sigur de a introduce plata corespunzătoare pentru utilizarea unei părți a alocării terenurilor.

Grevare pot fi introduse printr-o hotărâre judecătorească. În acest caz, acesta trebuie să fie, de asemenea, declarată de compensare.

Procedura de stabilire a dreptului de utilizare a terenurilor limitate altcuiva

obligațiilor publice și private au diferite metode de stabilire a acestora. Efectuarea de restricții private asupra terenurilor este format din mai multe etape:

1. Persoana în cauză trebuie să prezinte o propunere privind stabilirea de sarcini am arată limitele site-ului și proprietarul se termină.
2. Cu acordul proprietarului de gând să încheie un acord între părți. Acesta trebuie să fie în scris, indicând părțile, termenii și suma de plată pentru introducerea unor restricții, condițiile în care pot fi eliminate.

Acest document poate face propriul dvs., puteți, pentru o taxă pentru a oferi avocatul său de proiectare. Notarizare, în orice caz, nu este necesară.

În caz de dezacord, caz sustinatorul va depune o cerere la municipalitate. Documentul include următoarele elemente trebuie prezentate:

• servituți de frontieră și descrierea teritoriului;
• în scopul introducerii servitute;
• perioadă limitată de timp;
• informații despre proprietar;
• informații despre solicitant.

După luarea în considerare a deciziei autorității locale de aplicare. Dacă este pozitiv, apoi continuați să solicitantului cu decizia transmis autorităților judiciare. Există, de asemenea, problema este considerată.

Curtea ia un verdict final. La o rezoluție de servitute a acordat un ordin judecătoresc.

Pe baza unei decizii judiciare ar trebui să fie supuse înregistrării oficiale în Rosreestra.

Colectarea documentației necesare pentru depunerea la Rosreestr:

• 
  părți pașaport la acord;
• certificat de proprietate a terenurilor;
• Acord în trei exemplare sau instanța de judecată cu servitute obligatorie;
• o declarație privind stabilirea de sarcini;
• pașaportul cadastral al zonei de teren;
• primirea de plată a taxei de înscriere: pentru cetățeni, în conformitate cu articolul 333.33 din Codul fiscal este de 1500 de ruble pentru organizații - 6000 ruble.

Aceste documente sunt prezentate pentru înregistrarea de stat a servituți.

Eliberarea unui document care indică cadastru pașaport grevare frontierei terestre. Acest lucru înseamnă că, din acest punct este considerat o servitute impusă pe teritoriul terestru.

Pentru metoda publică servituți de stabilire a acesteia este oarecum diferită:

1. Trebuie să fie de acord cu privire la introducerea sarcinii cu autoritățile locale, pentru această declarație pregătită. Atașat este un plan cadastral care arată limitele servitute pe ea.
2. După luarea în considerare a autorităților locale ale acestui apel sunt numiți de către o audiere publică. Decizia este luată pe baza rezultatelor opiniei publice.
3. Formată rezoluție privind introducerea de servitute. Acesta trebuie să specifice:

Cum de a calcula costul de compensare pentru grevarea teritoriului?

Proprietarul poate pretinde despăgubiri pentru restrângerea drepturilor sale de pe site-ul. De obicei, costul este calculat în funcție de mărimea profiturilor pierdute.

Acesta poate corespunde prețului care ar putea fi obținute la momentul parcelei de închiriat.

Durata limitată a dreptului de utilizare a terenurilor

Articolul 23 din Codul Funciar precizează că servituți pot fi separate prin perioade de acțiune: pe termen lung și permanent. Limita de urgență este stabilită pentru o anumită perioadă.

Odată cu dispariția anumitor circumstanțe grevare este îndepărtat de pe teritoriul. De exemplu, este introdus prin porțiunea de trecere fiind în același timp construcția de drumuri. După sfârșitul servituți de construcție vor fi eliminate.

potolire permanentă nu este pe termen limitele. Acesta poate fi anulat, fie de către autoritatea care le-a introdus, sau în instanța de judecată.

Cum este încetarea servitute?

Încetarea Servitutea începe în momentul în care există la sfârșitul mandatului său. Scoateți sarcina poate fi în instanță atunci când se aplică Curții proprietarului terenului.

Încetarea servituți necesită formalizare în Rosreestra, aveți nevoie pentru a elimina grevarea terenului.

Restricții privind utilizarea site-ului poate fi introdusă numai atunci când este absolut necesar. Acest lucru se poate întâmpla cu acordul proprietarului site-ului, precum și decizia instanței de judecată.

Proprietarul are aceleași drepturi ca și introducerea de servitute care erau cu el înainte.

Articolele din „servitute pe teren“

Ce este - terenul de servitute? Exemple de drepturile de transfer de folos altora

Ce diferențe închirierea terenului și servitute de teren?

Elaborarea o cerere de a stabili o servitute pe teren: o probă a documentului pentru a ajuta

Buna ziua! Problema noastră comună este că suntem analfabeți legal. Deși Codul civil ar trebui să fie în fiecare casă (sau urmăriți site-ul corespunzător de pe Internet). Proprietarul are tot dreptul de a proteja proprietatea. În cazul în care vecinii nu pot fi de acord lumea, este necesar să se elaboreze servituți formală, în timp ce cei care atenteze la site-ul dvs. ar trebui să demonstreze fezabilitatea și necesitatea acțiunilor lor, iar proprietarul poate cere o taxă rezonabilă pentru utilizarea terenurilor lor. Dar totul trebuie făcut conform legii!

Există o zicală - a fost buna pe hârtie ... In viata, totul se întâmplă un pic diferit. Prin părți ale societății noastre horticole a început de cheltuieli linii electrice. După cum am înțeles, procesul de achiziție a terenului pentru acest caz (este necesar pentru a pune suportul) este o servitute publică. Deci, cei care se bazează pe site-urile lor, ne-am dorit în mod natural pentru a vedea, nu de mult. Mai ales în apropiere. După câteva sute de metri - o zonă goală. Ei au sugerat să țineți linia acolo. Crezi că cineva ne asculta? Ei spun - du-te la tribunal. Și noi, cea mai mare parte pensionari, atârnă, știi, de sănătate nu permite instanțelor. Și petrece același lucru din nou ...

Și avem, de asemenea, o problemă. Un vecin pe dacha luat de la noi în mod ilegal aproximativ 20 de centimetri de teren și a pus un gard. Am aflat recent despre acest lucru. Am decis să vândă terenul, iar când au ajuns la evaluatori și a început să măsoare terenul, apoi totul a venit. Pe hârtie, acum o singură cifră, dar, de fapt, se pare că celălalt. Vecinul nu vrea să audă nimic. El spune că nu știe nimic, era douăzeci și santimentrov țara lui, și nu este în curs. Și nici măcar nu știu de unde să ne contactați astăzi.

Victoria, după-amiază bună.
În cazul în care vecinul nu este pus în mod legal un gard și nu au semnat un servituți, atunci vă puteți simți liber să se aplice pentru ea în proces. L-ai avertizat că, dacă nu doriți în mod voluntar să se întoarcă țara ta, atunci este necesar prin intermediul instanțelor, iar aceasta este o durere de cap in plus, o pierdere de timp. Lasă-i să creadă, cred că a fost de acord imediat, fără nici un nave.

Buna ziua! Aici este clar - aveți cu siguranță dreptul de a solicita un vecin în instanță. Dar puteți face și mai simplu de a scrie un document de sondaj site-ul dvs., împreună cu un reprezentant al autorităților locale și pune mâna pe hârtie, ceea ce permite să suporte proprietatea altcuiva, situată în zona dumneavoastră. Această lucrare arată vecinul, și el va avea de ales. Ori rearanjează gardul sau va scapa de gard prin forță.

Recent, prietenii au cumparat cabana. După cum sa dovedit mai târziu, site-ul este foarte ușor de utilizat, prin ea puteți ajunge rapid la cel mai apropiat magazin. Și nu fac un ocol prin ea. Localnicii merg aici și acolo, și a fost doar în trecere casa. Primele cunoștințe cerut pur și simplu vecini să nu treacă prin ele, dar au început să se plângă și să spună, bine cum se face că foștii proprietari au fost permise. Cel mai important lucru Gardul a fost pus, ei doar a deschis și a mers la locul potrivit.
Și într-o zi, au cumpărat doar un caine de paza, un mare, rău. Și imediat ce cineva face sa-un fel doar auzit lătratul teribil) Toți vecinii plecat imediat!

Într-unul dintre satele în oraș din apropiere, soțul meu a cumpărat un teren și planul de a construi pe ea o casă de țară. Dar se confruntă cu aceeași problemă. Prin intermediul acestui site merg localnicii și să continue să-i aducă apă (servituți nu este setat) la rezervor, care este situat chiar în spatele site-ul nostru. Pot proteja gard Poteca pentru a evidenția într-un fel pista de frontieră?

Elena, nu pentru că țara ta este de a impune restricții pe care le ca proprietarii au dreptul legal de a restricționa dreptul de străini pe jos pe teritoriul dumneavoastră.
Deci, puteți instala un gard de-a lungul graniței țării tale.
Drepturile și obligațiile proprietarilor de terenuri sunt bine descrise în articolul Ce este dreptul de a folosi terenul? .

Buna ziua! În cazul în care nu este setat servitute, atunci da. Ai tot dreptul de a proteja proprietatea privată și acces aproape de ea pentru persoane neautorizate. Poate atunci vecinii vor veni la tine și vei discuta în mod normal, posibilitatea de a stabili servitute.

Pentru prima dată conceptul de „servitute“ întâlnite la locul de muncă, atunci când o femeie (chiar și, probabil, o bunică) a venit să se plângă că plot ei „oamenii merg și să fure ceva de la sol.“ După cum sa dovedit, unul dintre proprietarii anteriori (teren vândut de mai multe ori) a încheiat un acord cu geologice, dacă această organizare, și au fost lăsate să își desfășoare activitatea acolo pentru cercetare într-un fel, terenul a fost bogat în unele metale. Dar organizația nu este angajată în săpăturilor de 25 de ani, pentru că nu a existat nici un buget. Și apoi a venit. Și bunica, în loc de un dialog constructiv, prefera un război liniștit să se plângă ... oriunde s-ar putea, toate structurile de pe urechi ridicate. Ca urmare, sa constatat că achiziționarea de terenuri pe care, dacă ea a pierdut o ureche surdă la cuvântul ei nefamiliare „servituți“, sau despre el proprietarii silențioase (în mod logic, ceea ce este probabilitatea ca în 25 de ani va veni în continuare sapa?). Aș dori să urez oamenilor din două lucruri: 1 - alfabetizare. Chiar și un studiu de documente sumare, în special pentru imobiliare! 2 - sociabilitate. Toți ar costa „un pic de sânge“ vorbesc că femeia cu geologi direct. Și șase luni pentru a afla cine, ce și de ce a fura terenuri de la bunica pe site.

Aceasta este ceea ce este necesar pentru a găsi geologi pentru a preleva probe în grădină? toate Uvazhaemaya Katerina înainte de organizarea (orice) începe să funcționeze, acesta va notifica proprietarul cu privire la intențiile sale, dacă nu, atunci acestea sunt sancțiuni blocatii și numai după aceea ei merg la locul de muncă (indiferent dacă are o servitute sau net coordonate cu aproape orice organizație, ecologiști, utilități publice, comunicații etc.), astfel încât geologii trebuie în mod necesar au fost notificate cu privire la planurile proprietarului