Înlesnire pe uscat ceea ce este și ce sunt opiniile sale, baza financiară

Fiecare dintre noi poate fi o situație în care va trebui să ceară permisiunea de la un vecin de a utiliza o parte din țara lui. Ia cel puțin un exemplu elementar de a călători: putem întâlni probleme atunci când avem de a conduce masina prin țară, care se află alături. Nu este mai puțin important, acest exemplu și pentru comunicații.

Dacă avem nevoie de a utiliza terenul altcuiva, trebuie să se întâlnească cu cuvântul temut „servitute“. De fapt, sensul său nu este clar pentru marea majoritate a oamenilor din țara noastră, care nu au o relație directă cu Legea fondului funciar. Ce este o servitute pe teren, ceea ce este și cum să-l proiecteze? Pe aceasta mai târziu.

Ce este o servitute?

Pentru a începe cu vom înțelege ce se înțelege prin acest termen. Servitute - dreptul la o utilizare limitată a unei alte persoane de teren sau alte bunuri fără a oferi proprietate. Astfel, nu poate fi vândut. Un liniștire este clasificat pe mai multe motive. Deci, este pentru utilizarea de timp:

Această metodă de clasificare este destul de ușor de înțeles, prin urmare, nu are sens să locuiască pe ea mai în detaliu.

Să considerăm aceste acorduri cu mai multe detalii.

potolire privat

Acest acord se face, dacă este necesar, unul dintre proprietarii de proprietate de a utiliza terenul unui alt proprietar. Motivele acestei servituți pot fi mai multe:

1. Nevoia pentru construirea de comunicații.
2. Furnizarea de zone pentru trecerea transportului.
3. Instalarea oricăror obiecte pe terenul aferent.
4. Alte scopuri.

Dacă este necesar, utilizați site-ul următor în scopuri personale, contractul corespunzător trebuie să fie încheiat între cele două părți. Pentru a realiza acest lucru este posibil de servitute în două moduri: în cazul în care proprietarul terenului vecin este de acord să prevadă utilizarea terenurilor lor, acordul este pe bază de voluntariat; Dacă sunteți în imposibilitatea de a obține dreptul de a utiliza o parte a zonei învecinate ar trebui să meargă la tribunal.

servituți publice

Spre deosebire de primul caz, în cazul în care pentru dreptul de a folosi terenul negociat doi proprietari, servituți publice prevede utilizarea terenurilor de către stat sau de populația locală.

Cel mai adesea, acest acord este setat la:

• de stabilire publică de comunicații;
• trecerea sau tranzitarea teritoriului;
• alerga și pășunat;
• oferind acces la zona pentru vînători și pescari;
• de cercetare în diferite ramuri ale științei.

Procedura pentru încheierea de servitute

După cum sa menționat mai sus, pentru a se obține o servitute la sol, persoana care are nevoie de acest acord, ar trebui să contactați proprietarul site-ului cu solicitarea corespunzătoare. Cele două părți trebuie să încheie un contract adecvat dreptul de a utiliza terenul altcuiva de una dintre persoanele sau organizațiile. modelul lui este foarte ușor de găsit. Acesta trebuie să fie scris acordul proprietarului terenului pentru a furniza o parte din a doua parte a satisface nevoile sale pentru o taxă.

pentru taxa de servitute este considerată pe baza mărimii beneficiilor, care ar putea obține proprietarul terenului, fără încheierea acestuia. În plus, în acest caz, suma de plată pentru utilizarea în măsură să își exercite influența concluzia obiectivă a servitute și intensitatea utilizării furnizate de site-ul. În cazul în care are nevoie de necesitatea de a obține dreptul de a călători pe teritoriul proprietarului de teren în taxă pentru a fi incluse și „costurile de implementare.

În plus față de dimensiunea de plată pentru utilizarea terenului, acordul necesar pentru a prescrie drepturile și obligațiile ambelor părți, precum și utilizarea preconizată a site-ului, care face obiectul unei servituți. După ce toate părțile au convenit asupra tuturor termenilor și a fost deja pregătit un acord, următorul pas va fi înregistrarea acordului în Registrul de stat unificat de drepturi asupra bunurilor imobile (Unified Registrul de Stat). Odată ce un acord este înregistrat, acesta va intra în vigoare, iar partea interesată are dreptul de a efectua lucrări pe site-ul unei grevate.

Dacă etapa discuție a acordului părții interesate nu găsește un teren comun cu proprietarul terenului sau a primit un refuz de a semna un acord, acesta are o șansă de a realiza folosind litigii lor. Complexitatea acestei situații este faptul că reclamantul trebuie să convingă instanța că el nu a putut face fără servitute.

O altă caracteristică a procedurilor în astfel de cazuri este faptul că Curtea nu poate ignora argumentele ambelor părți, care se referă la această servitute. De fapt, instanța poate decide cu privire la stabilirea drepturilor de utilizare în modul în care el consideră de cuviință. Astfel, în cazul în care una dintre părți care doresc să-și petreacă o călătorie printr-un teren pe de altă parte, instanța va încerca să ia o decizie care va satisface reclamantul, dar în același timp, nu va fi împovărătoare pentru pârât. În cazul în care reclamantul și dezbaterea cu privire la taxele de pârât de utilizator, examinarea specială va avea loc.

Fiecare dintre noi poate fi ținut ostatic într-o situație în care este necesar pentru o viață confortabilă pentru a face de călătorie sau pentru a efectua comunicarea prin teritoriul unui vecin. Este în acest scop și este un astfel de lucru ca servitute. Din păcate, nu fiecare persoană ajunge să negocieze în mod pașnic, și uneori trebuie să meargă la tribunal, dar cel mai bun mod de a rezolva orice problemă va avea relații de bună vecinătate, atunci când toată lumea este gata pentru a merge la reciproc pentru a face concesii. Deci, vă va economisi o cantitate considerabilă de timp, bani și nervi proprii, care sunt cunoscute, nu sunt restaurate.