Ipoteca „așa cum este“

Expresia „de creditare ipotecară“, mai ales în ultimul timp este atitudinea contradictorie. Actuala criză financiară a convins o parte a populației care au avut dreptate - și necesitatea de a trăi în mijloacele noastre. în caz contrar, puteți cădea în capcana datoriilor și înrăutăți în mod dramatic standardele lor de viață. O altă parte a populației a dat seama că pentru a rezolva problemele lor de locuințe, fără de creditare ipotecară este pur și simplu imposibil. Dintre aceste două grupuri există o anumită parte a populației care înțelege că un credit ipotecar ar trebui să fie tratate cu cea mai mare seriozitate a acestei probleme, tonul la punerea în aplicare fidelă a tuturor obligațiilor în cadrul acestui tip de creditare și au o surse suficient de stabile și sigure de venit lor materiale. Că acești oameni ar trebui să devină mai bine familiarizat cu ipoteca „așa cum este.“

Creditarea ipotecară presupune obtinerea de bani garantate cu bunuri imobiliare. În țara noastră, ipoteca este un împrumut la un scop bine definit - pentru a achiziționa bunuri imobiliare. Credite pentru alte scopuri, chiar și cu garanții sub formă de imobiliare ipotecare în țara noastră nu este. În același timp, creditată să plătească instituția financiară care emite un credit ipotecar întreg fondurile plătite sume, menționate în limba profesională a „corpul împrumutului,“ și interesul pentru utilizarea sumei emise. De obicei, debitorul oferă posibilitatea de a returna valoarea creditului și interesul pentru utilizarea lor în două moduri. Primul mod - în tranșe egale, la intervale regulate. Această așa-numita plată anuitate. Avantajul său evident este constanta si permanenta. O astfel de plată este ușor de controlat. Principalul dezavantaj este suma plătită în exces pe împrumut. Această sumă suplimentară rezultă din faptul că acumularea de interes apare pe întreaga valoare a creditului acordat și pentru a reduce plățile nu sunt furnizate.

Al doilea tip de rambursare a obligațiilor de credit - diferențiate. Aceasta înseamnă că rambursarea „a împrumutului“ vine în rate egale, și se percepe dobanda pentru datoria rămasă. Principalul avantaj - nu supraplată și reducerea plăților în timp. Inconvenientele - la începutul plăților va fi mare și este o povară destul de mare asupra bugetului finanțat.

Deci, alegerea de plată este până la creditul ipotecar de consum. Principalul lucru este de a oferi toate capcanele care pot fi întâlnite pe calea spinoasă a debitorului. Este, în primul rând, desigur, taxe suplimentare, care de multe ori vin cu ofițerii de credit. De exemplu, comision pentru deservirea împrumut. Sau rata la deschiderea dvs. „afaceri de credit.“ să acorde o atenție mai ales la amenzile, care sunt prescrise de acordul dvs. de credit ipotecar. Iată ce să pierdeți în citirea și semnarea contractului este aproape „extrem de periculos“. Se întâmplă ca cele mai multe dintre aceste sancțiuni pot face o astfel de sumă uriașă, care este pur și simplu „îngropa“ ipotecare și vă lăsați fără nici o garanție. Deci, asigurați-vă că să acorde o atenție la numărul de luni care stabilește instituție financiară, ca și termenul limită pentru plata plăților necesare ipotecare lunare. Asteptati-va ca te sun în prealabil și nu este necesar să fie amintit de plata viitoare. Este important că ați acordat la ceea ce este necesar să plătească la timp și în întregime. La urma urmei, depinde de tine - dacă trebuie să arunci o ipoteca pe acești bani neașteptate.

Mai important să se ia în considerare cheltuielile personale la deschiderea unui credit ipotecar. Acesta este costul pachetului notar și de servicii de formare a documentelor privind „stabilește“ proprietate, precum și a primelor de asigurare o dată pe an, care sunt obligatorii pentru cerințele instituțiilor financiare pentru a asigura siguranța operațiunilor de creditare ipotecare - de garanții ipotecare, sănătatea și pierderea capacității debitorului de a lucra, precum și de asigurare din titlu, și anume puritatea tranzacției. În acest caz, acesta din urmă poate fi o anumită perioadă de timp, deoarece nu asigură vine o tranzacție indisputability timp. Și să încerce să verifice reputația unei instituții financiare de încredere de la compania de asigurări. La urma urmei, în cazul în care - aceasta este organizația care va trebui să acopere pierderile. În caz contrar, puteți pierde totul. Și nu numai tu, ci moștenitorii.

Un alt element important pe contractul de ipotecă este raportul dintre valoarea creditelor care urmează să fie acordate și valoarea proprietății. Ie aceasta este valoarea finanțelor personale, la care ar trebui să vă așteptați atunci când se face o plată inițială pentru proprietatea achiziționată. Deci, este un creditor vrea să „simtă“ în capacitățile fizice reale. Oficial, se crede că în acest fel banca este încercarea de a reduce riscul în cazul emiterii unui credit ipotecar.

Și amintiți-vă - propria reputație este în propriile mâini. Mai degrabă, în portofel și relația ta candoare la un credit ipotecar. La urma urmei, istoricul dvs. de credit va rămâne cu tine pentru tot restul vieții tale. Nu face un lucru rău, uneori, nu este atât de dificil. Și pentru a remedia problema, este practic imposibil.