Pentru a lua sau nu să împrumut pentru a construi o casa de argumente pro și contra de bunuri imobiliare de credit din Uniunea

Mulți oameni care se gândesc la construirea propriei case, este de multe ori se confruntă cu problema lipsei de fonduri. Și cum poate fi rezolvată? Cea mai ușoară soluție pentru această problemă ar merge pur și simplu la bancă și să ia bani pe credit. Acum puteți începe în condiții de siguranță pentru a construi o casă. În acest articol vom vorbi despre dacă este sau nu să urmeze această cale și să ia un împrumut pentru a construi o casă, sau au alte soluții.

Puteți lua un împrumut pentru a construi o casă, dar dacă nu doriți să luați, atunci rămas cu doar două scenarii:

• începe construirea încet, adică, să-și petreacă pe construirea de cât mai mulți bani posibil să se aloce în acest moment din bugetul dvs., apoi înapoi pentru a salva un pic și să continue clădire. Avantajul acestei opțiuni este că nu va trebui să plătească dobândă pentru împrumutul, ceea ce ar constitui o parte considerabilă a sumelor uriașe de bani împrumutate. Un dezavantaj ar fi că lucrările de construcție va fi amânată timp de zece ani sau douăzeci, dacă vreodată ceva ați reușit să-l termin.
• puteți salva întreaga sumă necesară pentru construcții, și doar apoi a construi o casă pe această sumă. În plus, din nou, este lipsa de interes cu privire la împrumut, dar dezavantajul este că, din nou, va trebui să aștepte o lungă perioadă de timp, până când cantitatea necesară de acumulat, și poate dura o lungă perioadă de timp.

Unii oameni, aceste opțiuni pot fi aranjate, dar nu toate. Cei care nu sunt mulțumiți de această stare de fapt, să ia un împrumut pentru a construi o casă.

Caracteristici împrumut pentru a construi o casă:

• necesitatea unei dispoziții obligatorii de garanții reale și / sau prezența garanților;
• mărimea primei plăți trebuie să fie de cel puțin 30% din valoarea creditului, care este furnizat de către bancă;
• rate ale dobânzii foarte ridicate, care se datorează faptului că banca poartă anumite riscuri, oferindu-vă un credit pentru o sumă mare, în legătură cu o posibilă forță majoră, cum ar fi pierderea de locuri de muncă, și altele.

tipuri de credite

Împrumuturile, care sunt emise pentru construirea casei, există trei tipuri, fiecare dintre care are atât plusuri și minusuri. Aproape toate băncile implicate în emiterea unor astfel de credite. De exemplu, în România astfel de bănci populare cum ar fi Sberbank. Home Credit Bank, Gazprombank si VTB 24, face împrumuturi pentru construirea fără probleme.

O trăsătură distinctivă a ipotecii este banii vi se va da numai pe cauțiune, de multe ori pune proprietatea.

• rate ale dobânzii relativ scăzute, ceea ce constituie 8-14%, dacă luați un împrumut în ruble;
• mult mai puțin cerințele pentru împrumut (verificarea documentelor, cum ar fi certificatul de venit pentru anul trecut și un pașaport al unui cetățean al Federației Ruse).

• dacă doriți să obțineți un credit ipotecar, ipoteca, susceptibile de a avea proprietăți deja construite, și să obțină un împrumut pentru construirea, oferind un gaj de teren pentru construcții, este puțin probabil să reușească.

împrumut Trust

O caracteristică a acestui credit este că va fi capabil de a cheltui bani pe ceva pentru care a fost luat creditul, și nimic altceva.

Pro scop de credit:

• obține un astfel de împrumut este destul de simplu, deoarece băncile preferă de multe ori să lucreze cu clienții care au planificat deja costurile lor și au decis deja unde vor cheltui banii;
• rate relativ scăzute ale dobânzii, care sunt mult mai mici decât cele pentru creditele de consum, în cazul în care o 6-9%.

Contra scop de credit:

• necesitatea unui pachet mai mare de documente, în comparație cu alte tipuri de credite;
• unele dificultăți în asigurarea unui împrumut în numerar, deoarece banca este mai puțin riscantă de a lucra cu compania de construcții, care se va ocupa de construcția de casa ta.

creditul de consum

Astăzi este cel mai frecvent tip de împrumut. Caracteristica sa distinctivă este că acesta poate fi eliberat în orice scop, care poate să nu fie specificat.

Avantajele creditului de consum:

• în obținerea un astfel de împrumut nu va avea dificultăți, din moment ce aproximativ 80% din cererile de împrumut aprobate.

Contra de credit de consum:

• rată a dobânzii foarte mare. De exemplu, în Banca UralSib este 15-22%, și este de economii, în medie, 13-15%;
• împrumut poate lua o cantitate destul de mică, care este de multe ori nu mai mult de trei milioane de ruble, iar acest lucru nu poate fi suficient pentru a construi o casă.

Cum să obțineți un împrumut?

Construcția unei case private costă o mulțime de bani și riscul de a pierde banca bani este destul de mare, în cazul în care ceva nu merge opri construcția sau va fi oprit la toate. Prin urmare, cel mai probabil, banca poate solicita să gaj, care va fi parcela de teren, care este destinat să construiască o casă și apoi, dacă el are necesare pentru emiterea costului creditului.

În cazul în care banca nu vrea să vă dau un împrumut împotriva țării dumneavoastră, atunci puteți găsi și alte opțiuni, cum ar fi creșterea numărului de garant sau de amanetare orice alte bunuri sau proprietăți care se află în posesia ta.

Pentru a obține un împrumut pentru construcția de case particulare trebuie să furnizeze băncii următoarele documente:

• pașaport rusesc;
• furnizarea unuia sau mai multor garanții;
• asigurarea securității proprietății private sau imobiliare;
• certificat de venitul lunar, venitul pentru anul trecut și un certificat de angajare.

Ultimele trei puncte nu sunt obligatorii, dar vă poate ajuta considerabil pentru a obține un împrumut cu diferite bonusuri sau rate ale dobânzii mai mici.

profesioniști de credit

Era vorba despre argumentele pro deja la începutul acestui articol. Credit poate ajuta să construiască o casă într-un interval de timp mult mai rapid, comparativ cu dacă ați fi economisit bani.

contra credit

Contra de împrumut pentru a construi o casă exact la fel ca cea a unui împrumut pentru orice alte nevoi - necesitatea de a plăti dobânzi.

Aici, există două dezavantaje:

1. Necesitatea de a plăti bani în fiecare lună - aceasta este o mare responsabilitate pe care nu toată lumea va fi în măsură să preia. Trebuie să te gândești foarte atent și se cântărește cu totul înainte de a lua un împrumut pentru a construi o casă. Pentru a face acest lucru, ar trebui să fie responsabil persoană suficient și organizat pentru a îndeplini toate condițiile acordului este corect.
2. A doua problemă - interes. Pentru unii poate părea că, de exemplu, 10% nu este mult, dar se pare doar în acest fel. În cazul în care împrumutul este luată la 10 milioane de euro, ceva va trebui să plătească mai mult de 1 milion, ceea ce este destul de o sumă mare.

program de creditare în două dintre cele mai mari bănci de încredere și majore

Multe bănci din România oferă acum împrumuturi destul de favorabile pentru locuințe. Următoarele sunt două dintre bănci cele mai fiabile și cel mai mare program în România.

Gazprombank oferă credite pentru construirea unei case desprinse de pe un condiții destul de favorabile: perioada de creditare poate fi de până la 20 de ani, suma maximă disponibilă - 60 de milioane de ruble (după o analiză individuală poate fi dat și o cantitate mare), minimal posibil jos de plată este de 20%. Rata dobânzii este calculată pentru fiecare individ și depinde de venitul clientului, iar termenul din suma creditului.

Banca de Economii românească prevede, de asemenea, împrumuturi pentru construirea de condiții destul de favorabile. Termenul de împrumut poate fi de până la 30 de ani, dobânda se calculează individual, suma împrumutului începe de la 300 de mii de ruble, iar suma maximă poate fi de 85% din valoarea garanției de bunuri imobiliare.

În România, există un număr mare de bănci care oferă credite pe programe de locuințe. Dar programul prezentat mai sus sunt cele mai profitabile și de încredere.

Concluzie: dacă să ia în continuare un împrumut pentru a construi o casă?

Dacă în prezent nu au și nu vor avea suficiente fonduri pentru a construi propria lor casă imediat, dar totuși doriți să construiască în viitorul apropiat, iar dacă aveți încredere că va fi capabil de a rambursa împrumutul la timp, puteți în condiții de siguranță-l ia.

Dacă în prezent nu au și nu vor avea suficiente fonduri pentru a construi imediat propria lor de origine, dar totuși doriți să construiască în viitorul apropiat, iar dacă nu aveți încredere că va fi capabil de a rambursa împrumutul la timp, trebuie să facă mai întâi astfel încât să fie sigur de acest lucru, și apoi mai târziu l ia.

Dacă aveți la un moment dat nu va continua să fie suficiente fonduri pentru a construi imediat propria lor casă, și pe care doriți să construiască în viitorul apropiat, apoi să ia un împrumut nu face sens.