Recunoaște dacă obiectul sub subsol de construcție a unei case apartament, liber legal
În temeiul art. 130 din Codul civil, pentru bunul imobil (imobiliare, imobiliare) sunt parcele de teren, subsol, și tot ce este ferm conectat la sol, adică, obiecte, mutați-le fără daune disproporționate în raport cu scopul lor, inclusiv clădiri, structuri, obiecte construcție în curs de desfășurare. Pe baza acestei definiții, ca și casa neterminată, fără un acoperiș, și temelie a zidăriei și gresie etaje sunt obiecte imobiliare. În plus, art. 1 Orașul de Planificare kodeksaRumyniyaotnosit ca o clădire, structură sau obiect care nu este finalizată, obiectele de construcție de capital, cu excepția clădirilor temporare, tarabe, grajdurile și alte structuri similare.
Pentru recunoașterea neterminată imobiliare de construcție, trebuie să aveți următoarele două condiții:
1. Trebuie să fie legat indisolubil de teren, și mișcarea lui, fără un prejudiciu disproporționat numirea nu poate fi făcută.
2. Nu ar trebui să fie obiectul contractului de construcție curente. Nu a fost finalizată construcția instalației, care face obiectul contractului de construcție actuală nu poate face obiectul drepturilor de proprietate, ci doar la o obligație care decurge din contractele de construcție a contractului, precum și înlocuirea laturile acestui angajament este posibilă numai prin regulile de cesionare și transferul de obligații de plată. Posibilitatea de a face referire la construcția neterminată a obiectelor imobile ale drepturilor de proprietate, cu condiția rezilierea contractului de construcție este poziția oficială a practicii judiciare.
3. O persoană care, ca urmare a revendicării 1 st.218 GKRumyniyapriobretaet dreptul de proprietate asupra obiectului creat, este necesar să se finalizeze crearea sa de a face o afacere cu obiectul de construcție neterminată. Această indicație nu exclude posibilitatea înregistrării de stat de proprietate a construcției neterminate a instalației și dacă este sau nu operațiunile care vizează atât înstrăinarea drepturilor de proprietate respective, iar sarcina acestuia (de exemplu, credite ipotecare). Cu toate acestea, în ultimii ani, în literatura de specialitate tot mai mult de vedere comun este faptul că pentru recunoașterea neterminată imobiliare de construcție este suficient de primă condiție menționată, care se caracterizează prin obiectivitatea sa și consacrat în mod legal în alineatul 1, articolul 130 din Codul civil. În ceea ce privește a doua și a treia condițiile menționate mai sus, acestea sunt mai susceptibile de a exercita o influență asupra achiziționării drepturilor de proprietate la clădire neterminată și înregistrării de stat. Astfel, pentru recunoașterea neterminată imobiliare de construcție este suficient pentru a avea acest ultim criteriu în clauza 1, art. 130 din Codul civil, indiferent dacă obiectul în acest moment obiectul contractului de construcție curente.
consultări
noi companii
- Law Office. Oraș: Aksay
- Avocat Rumyantseva Anna. Oraș: Taganrog
- Birou legal. Oraș: Rostov-na-Donu
- Law Office. Oraș: Rostov-na-Donu
- Limited. Oraș: Rostov-na-Donu
- Citește mai mult.