Ce este înregistrarea de stat a contractului de închiriere

Sub rezerva dispozițiilor GKRumyniyagosudarstvennoy care fac obiectul înregistrării, nu toate tranzacțiile legate de contractul de închiriere, dar leasing numai tranzacții imobiliare.

În conformitate cu art. 8.1 GKRumyniya „Înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate“, și în conformitate cu prevederile Legii № 122-FZ, din data de 21.07.97, „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea“, înregistrarea de stat (inclusiv informații despre ele în Registrul de stat unificat) sunt supuse toate tranzacțiile imobiliare (există excepții minore asociate cu termenul (mai putin de un an), pentru care tranzacția, în vol. h. chirie).

Pentru a răspunde la întrebarea, de ce să se înregistreze contractul de închiriere de bunuri imobiliare și alte tranzacții imobiliare, în special vreau să se constate că legea federală menționată mai sus nu conține prevederi definesc în mod clar obiectivele de înregistrare a drepturilor de proprietate și tranzacții imobiliare. Cu toate acestea, există astfel de obiective, și anume:

1. Scopul principal al înregistrării de stat a bunurilor imobile și tranzacții cu ea - .. Acesta este scopul de a asigura și de protejare a drepturilor de proprietate pentru participanții imobiliare în comerțul public al statului, și anume, în scopul de a proteja drepturile proprietarilor și să ofere informații fiabile cu privire la imobiliare la alți participanți la cifra de afaceri. Acest obiectiv este de o importanță deosebită pentru Federația Rusă, din moment ce imobiliar este un important, de multe ori singurul activ semnificativ al cetățenilor din Federația Rusă, proprietatea poate fi închiriat, să servească drept garanție, astfel încât statul este obligat să ia toate măsurile necesare pentru a proteja principală (numai) valoarea și principalele condiții de existență majoritatea cetățenilor;
2. Asigurarea gestionării bunurilor imobile situate în proprietatea de stat și municipale. Proprietatea de stat (închiriere ea) este mai degrabă sursă substanțială de venit pentru stat și municipalități;
3. Controlul de către autoritățile fiscale din încasări în numerar buget din impozitele pe imobiliare și cu tranzacțiile imobiliare. În special, veniturile fiscale din veniturile din închirierea de bunuri imobile;
4. Suprimarea crime și infracțiuni pe piața imobiliară. Fiecare tranzacție este reflectată (lăsând o urmă) în registrul de stat.