Dispoziție ce este

Mulți oameni nu au nici o idee clară despre dispunerea proprietății. Dar, de fapt, această tranzacție legală este clar. Pentru a face o înțelegere cu privire la înstrăinarea proprietății, trebuie să aveți cunoștințe în acest domeniu. Nu a fost instruit persoană să efectueze o astfel de afacere ar fi dificil. Acesta este motivul pentru care, la tranzacția a avut nici o plângeri, trebuie efectuată cu ajutorul unui avocat. În acest articol vom încerca să expune acest subiect.

Ce înseamnă termenul „expropriere“?

Disposition - un transfer către o altă persoană de lucruri diferite, acțiuni, titluri de valoare. În dreptul civil, având în vedere o definiție simplă, cesiune de active este transferul obiectului mobile și imobile în proprietatea unei alte persoane.

Înstrăinarea nu poate face obiectul proprietății și servicii de diferite tipuri intelectuale. Dar banii și lucrurile - asta e ceea ce înstrăinat.

Proprietatea poate avea loc în următoarele situații: schimb, achiziția sau fabricarea lucruri, donație sau moștenire, atribuirea elementelor găsite. Drepturile de proprietate pot apărea în bunuri mobile și imobile. Lista de obiecte, care se poate extinde acest drept este consacrat în legislația Federației Ruse. Și cel mai important, această listă este actualizată în mod constant. Dreptul de proprietate încetează în cazul în care persoana refuză să-l distrugă lucruri sau. Proprietatea ar putea fi înstrăinate în cazul, în cazul în care terenul este luat pentru uz public. De asemenea, în cazul în care proprietarul este utilizează în mod necorespunzător a terenului.

Alienantă proprietate, diferite acord poate fi încheiat între părți:

Atunci când face un prim obiect sau contract de lucru transferat cumpărătorului după plata vânzătorului. și a declarat că prețul convenit. Aceeași poveste are loc în vânzarea drepturilor de proprietate.

La încheierea celui de al doilea contract de o persoană are dreptul de a schimba elementul pentru altul. și mai important pentru el să stea în acest moment. În acest caz, o persoană implicată în tranzacție sunt și cumpărători și vânzători în același timp.

La urma urmei, ei sunt obligați să transmită și să primească bunul sau lucru, care a aparținut anterior unei alte persoane.

În ceea ce privește contractul de donație, lucru este transferat la donatarul. El poate utiliza-l gratuit. În acest caz, donatorul are dreptul deplin de a elibera donatarul de obligația de proprietate a donatarul.

Este de remarcat faptul că înstrăinarea proprietății poate accepta donații sub formă. Este, practic, același lucru ca da, ci constituie doar un transfer de proprietate pentru scopuri publice. Dacă o persoană nu își îndeplinește obligațiile, înstrăinarea are loc în conformitate cu decizia instanței de judecată. O persoană care a deținut anterior drepturile de proprietate, el pierde după ce este transferat la o altă persoană. Din moment ce acesta din urmă ia imediat proprietatea și el are dreptul legal la proprietate.

Înstrăinarea unei părți din proprietatea comună

Trebuie remarcat faptul că o persoană care este parte la comună cota are dreptul la o anumită parte ideală în proprietate. Codul civil conține o dispoziție că vânzarea unuia dintre proprietarii de cota sa în proprietate comună, celelalte părți au dreptul de a cumpăra miza. Această dispoziție nu se aplică vânzărilor din contracte publice.

O persoană care vinde proprietatea social trebuie să notifice celorlalte părți în scris. În anunțul, acesta va indica prețul și condițiile în care este vândut cota. În cazul în care ceilalți participanți nu cumpără cota de coproprietate vândute sau să abandoneze achiziția acestuia, vânzătorul are dreptul să-l vândă la orice condiții și orice cumpărător.

Revenind la notar pentru înregistrarea vânzării de acțiuni în proprietate social total, să fie pregătit că vi se va cere să aducă o dovadă a faptului că toți participanții la proprietate notificat asupra deciziei. De multe ori proprietarii din cota totală a notarului furnizează în mod voluntar o renunțare de preempțiune de acțiuni.

Dificultăți în vânzarea de acțiuni

Uneori, există situații în care producția de astfel de probe devine dificilă.

O persoană care este proprietarul social alienate, refuză să vină la notar și să semneze o renunțare de a vinde acțiuni. Sau el vine la notar pentru a semna documentul, dar privind înstrăinarea nu vrea să, deși pe cale orală, un astfel de acord ar aduce. În acest caz, este necesar să se emită cererea de transfer. În acest document, vânzătorul trebuie să informeze proprietarul cota totală a deciziei sale și a pus-o în popularitate, astfel. De regulă, cererea este arbitrară. Este necesar să se specifice mai multe informații specifice:

Este demn de remarcat faptul că vânzătorul poate oricând schimba termenii vânzării proprietății. Aceste modificări trebuie aduse la cunoștință tuturor participanților de proprietate comună. care se pot aplica pentru a cumpăra o parte din proprietate. În cazul în care proprietatea este vândută la un preț mai mare decât cel inițial instalat, dar în aceleași condiții, pentru a furniza dovezi repetate că toate părțile informate, nu trebuie să. În cazul în care prețul a scăzut, ceva va trebui să furnizeze din nou dovezi.