Plata utilităților în proprietate generală în comun - zhkhaker

Plata serviciilor de utilități în coproprietate

În plus față de aceste obligații, există o cerință de a plăti facturile de utilități după înregistrarea și utilizarea dispozitivelor de contorizare. Aceste utilități includ: apă rece și caldă (per persoană), energie electrică și gaz (per persoană). Costul acestor servicii este supusă recalcularea în absența temporară a proprietarului apartamentului (n. 54 din Regulamentul de utilități).

absența temporară (nonresidency) fiecare proprietar al apartamentului nu le scutește de obligația de a plăti facturile de utilități. În conformitate cu articolul 155 din Codul Locuințelor din Federația Rusă, nefolosirea proprietarii spațiilor nu este un motiv de taxe non-plată.

Conversia la apartament de caz nonresidency

Recalculat pe baza unei cereri scrise a proprietarului, nu locuiește în apartament, pe baza documentului privind înregistrarea temporară la locul de reședință actuale. Cererea trebuie să fie însoțită de copii ale chitanțelor pentru plata serviciilor de utilități plătite de către consumator la locul de reședință efectiv, împreună cu un certificat de ședere într-un alt loc (certificat de înregistrare).

Recalcularea în conformitate cu Decretul Guvernului №307 (. Capitolul 6, p 54-58) Se referă la utilități: apă rece și caldă, canalizare, energie electrică și de gaze naturale. Aceasta se realizează în lipsa contoarelor individuale în apartament pe serviciile enumerate.

În cazul în care nu referință se crede că proprietarul locuieste acolo, unde este înregistrat, ca urmare a acestei poate fi considerată o chitanță cu facturi pentru plata serviciilor de utilități în suma corespunzătoare numărului de proprietari ai apartamentului.

Cu toate acestea, se poate întâmpla ca societatea de administrare în sine, în instanțele vor încerca să colecteze toate datoriile existente ale apartamentului. De data aceasta, cererile materiale vor fi tratate pentru toți proprietarii de apartamente cu un acord comun cu privire la plata facturilor de utilități. În cazul în care utilitățile sunt separate și unul dintre proprietarii pot dovedi că partea sa din datoria a plătit, creanțele se recuperează de la proprietarul unui nespecific plătitor pe baza contului său personal. În acest caz, suma percepută este numai în ultimii trei ani înainte de încheierea perioadei de prescripție.

Ce este un „utilități separat?

Deci, cea mai bună soluție în această situație poate fi utilități separate. Conform articolului 247 din Codul civil, deținerea și utilizarea unui apartament în proprietate fracționată se întâmplă prin acordul tuturor proprietarilor săi. În plus, fiecare participant are dreptul de a plăti pentru un apartament, pe baza unui cont separat (primire separat), în cadrul aceluiași cont.

După utilitățile sunt împărțite, proprietarul va fi mai ușor să se dovedească în instanță că facturile de utilități pentru partea sa plătit integral și la timp. Un fost soț care nu plătește partea sa de facturile de utilități, poartă răspundere personală deplină.