Reparare generală de 5 ani, în noi contribuții, deoarece atunci când plătesc, cât de mulți ani în noile
Cazare în noua casă, care tocmai a construit, tentat de un număr mare de persoane. Acest lucru se datorează în mod fundamental diferite senzații care dau lucruri noi, precum și un sentiment de puritate și fiabilitate.
În case noi nu sunt probleme cu lifturile, intrările, comunicații și acoperișul nu trebuie să fie reparate. Acești factori pot fi decisivi în alegerea unui nou acasă.
Care sunt noile clădiri sunt recunoscute la domiciliu?
Pe caracteristicile casei de recunoaștere a noii clădiri nu va afecta următorii parametri:
Parametrul principal responsabil pentru recunoașterea noului proiect de construcție de construcție, este de a pune viața lui.
Pentru a înțelege procesele din stadiul legislației de locuințe ar trebui să se acorde această problemă este în mod constant un pic de timp, deoarece această sferă adesea schimbări de experiență.
Cât de mulți ani nu se poate plăti?
Disputele apar între chiriași și organizația care produce taxa și taxele le aplica pentru reparații capitale în clădiri noi.
Faptul de bază care influențează decizia de a refuza să plătească chiriași pentru reparații majore, se presupune o stare bună a clădirii. În ceea ce privește legislația, situația este diferită.
alocat doar trei cazuri legislativ în care nu este necesară plata de reparații capitale în case noi de la rezidenți:
- Structura găsit într-o situație de urgență și așteaptă demolarea
- Decizia privind retragerea terenurilor de stat pe care se află casa, și apartamente în această casă
- Casa de renovare fond a fost deja format chiriași
Orice plăți de anulare pentru fondul de revizuire a legislației în vigoare nu prevede.
Acest lucru se datorează faptului că societatea-constructor trebuie să suporte garanția proprietarilor de case, de exemplu, a emis o garanție pentru repararea de 5 ani.
În acest sens, unii proprietari fac concluzii greșite cu privire la modul de a efectua plăți obligatorii pentru reparații capitale în clădiri noi, având în vedere că nu au nevoie pentru următorii cinci ani după punerea în casă.
În acest caz, în cazul în care casa nu oferă garanție a companiei de construcții. care a făcut construcția și punerea în funcțiune a casei, locuitorii trebuie să completeze următorii pași:
- Definirea unei proceduri uniforme pentru colectarea de fonduri pentru reparația capitală a clădirii
- O valoare de contribuție (o plată pentru revizie generală în clădiri noi)
- Faceți o listă de lucrări, care au o prioritate mai mare
ATENȚIE! Refuzul de a plăti contribuții obligatorii la fondul de reparații de capital este ilegală și contrară art. 168 LC RF.
Alegerea organizației de management: acestea se pot schimba noii chiriasi ai casei?
Atunci când partea din față a locuitorilor din noua clădire de apartamente există o chestiune de gestionare a lor de origine, ei au trei opțiuni:
Independent de gestionare a propriilor lor locatarii unei case cu apartamente.
Crearea de management. Această opțiune presupune crearea unor asociații de chiriași sau a diferitelor tipuri de cooperative.
Transferul de drepturi la societatea de administrare, care va fi încredințată să plătească pentru reparații capitale la clădiri.
Pentru clădirile noi, alegerea societății de administrare (CC) este mai de preferat. Această opțiune vă permite să schimbați Codul penal în performanța slabă a funcțiilor lor.
Un alt plus în direcția societății de administrare este faptul că casa este într-o clădire nouă reunește un număr mare de străini, precum și orice decizie trebuie să fie supus la vot, ceea ce complică foarte mult sarcina de management.
Astfel, răspunsul la întrebarea de ardere „taxa de revizuire - cu ce oră începe?“, Vor ști toți locatarii din clădiri noi în timp util.
IMPORTANT! Lucrări care urmează să fie efectuate de societatea de administrare, reglementat prin Decretul Guvernului RF.
O astfel de listă include o gamă completă de activități care vizează menținerea stării tehnice corespunzătoare în toate elementele interne și externe ale clădirii, utilitati, echipamente de proces, de alimentare cu apă, încălzire și electricitate.
Această activitate este o organizație comună poate fi numit „întreținere de rutină“. Despre asta, cum sunt diferențele față de capitală, veți afla într-un articol separat, dedicat o diferență semnificativă pentru proprietarii acestor tipuri de reparații.
Pentru a monitoriza activitatea chiriașilor penal pot iniția punerea în aplicare a următoarelor cerințe:
Deschiderea unui cont separat de verificare pentru a primi plăți prin bănci de la proprietarii de apartamente.
În plus, se emite un nou cont personal pentru a controla fluxul de numerar.
Acest pas vă permite să utilizați banii care a fost plătit de către proprietarii de proprietate, și pentru a le împiedica să cadă în contul general.
De când și dacă plătește legea taxa?
Aceste schimbări au afectat formarea procedurilor speciale de programe, inclusiv taxa pentru repararea casei cu până la 5 ani de funcționare.
Conform Codului de locuințe, ar trebui să instituie registre speciale, care vor fi afișate toate informațiile necesare cu privire la toate obiectele unui bloc de apartamente.
Proprietarii de case în case care au căzut în astfel de programe, sunt necesare pentru a efectua plăți pentru fondul de reparații capitale.
La ce oră va fi taxat pentru repararea? Plățile obligatorii cerute de lege pentru a produce imediat, dar după 8 luni de la revizuirea și aprobarea programului.
ATENȚIE: Autoritățile regionale au capacitatea de a reduce perioada de timp după care plățile ar trebui să înceapă să fie taxat cu până la 1 lună după adăugarea casei în programul regional.
Având în vedere ritmul programelor de construcție de locuințe asociate cu reparații majore, necesită actualizarea constantă. Modificări la Codul de locuințe, legate de introducerea unor noi programe regionale necesită modificări anuale și revizii.
Este posibil să nu trebuie să plătească dacă încasările provenind din?
IMPORTANT! În ceea ce privește legislația în vigoare, legea privind scutirea rezidenților de plata taxelor pentru a finanța revizuire, nr.
Termenul de o întârziere maximă - 5 ani. Această perioadă este considerată din momentul punerii în funcțiune, în funcție de majoritatea oamenilor, dar din momentul în care casa la ultima ediție a programului regional, indiferent de modul în care sa întâmplat de mulți ani după soluționarea acestui.
Este important să se înțeleagă că nu este necesară o perioadă de grație de cinci ani.
Acesta poate fi modificat de către autoritățile regionale, la discreția lor, și poate fi de 1, 2 sau trei ani.
În unele cazuri, colectarea de fonduri poate începe cât mai devreme luna viitoare, după adăugarea casei în program. Toate aceste acțiuni nu contravin Codului de locuințe.
Perioada de cinci ani este selectat în mod aleatoriu și se află sub o anumită justificare. Aceasta este perioada de garanție ar trebui să ofere o companie de constructor pentru noile clădiri. Pentru repararea noilor case de 5 ani nu fac contribuții.
IMPORTANT! Atunci când în noi se întâmplă în orice situație de urgență, în cele mai multe cazuri, aceasta este o consecință a defectelor de construcție care sunt eliminate de către dezvoltator în timpul perioadei de garanție pe propria cheltuială.
În cazul în care chiriașii vin revizuire factură. iar perioada de grație nu este de peste - poate fi rezultatul acțiunilor ilegale ale Codului penal, sau fraudă.
În cadrul poate face concluzie scurtă și încăpătoare concluzia că proprietarii fericit de apartamente noi sunt necesare pentru a face plăți pentru a finanța reparații majore, precum și toate celelalte proprietari de apartamente.
În ceea ce privește amânarea plăților, acest drept se acordă autorităților regionale. un timp de întârziere este alocat în mod individual, în fiecare caz.